房子过户委托他人办理需要在当地公证处办理委托公证。如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
全部3个回答 >房产过户是否可以授权代办？
150****7259 | 2025-09-29 16:34:36
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181****5683 房产过户可以授权代办。 2025-09-30 15:29:10
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188****0064 房产过户可以授权代办，但需提供授权委托书和相关证件。 2025-09-29 20:42:09
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155****0866 房产过户可以授权代办。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房产过户可以由当事人委托代理人办理。代理人需要持有授权委托书和相关证件，按照法定程序办理过户手续。房产过户涉及权属转移，建议选择专业房产经纪人协助办理，确保过户流程合法合规，保障双方权益。 2025-09-29 17:30:54
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可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了
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听说房产解抵押可以找人代办，但具体流程我不太清楚，可能需要咨询专业人士。
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卖房子的时候，出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。《城市房屋权属登记管理办法》第十二条 权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。第十三条 权利人(申请人)申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
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房产过户代办是可以的，在房产交易的时候，如果买卖双方当事人不可以到现场办理过户手续的话，那么是可以委托他人代为办理的。如果是卖家委托他人办理，那么需要提供经过公证机关公证的委托书。假如说是买家没有办法来到现场办理手续的话，那可以自己写一份委托书，需要在委托书当中写清楚委托的权限以及时间，同时买家可以不去办理公证手续。在代办过户的时候，一般代理人需要拿上代理人的身份证，授权证书，共有人的身份证以及户口本，契税证明，房产证等材料，在办理相关手续的时候，通常也是要到当地的住房所属管理部门去申请过户。无论是自己去办理房产的过户还是委托他人去办理房产的过户，在办理房产过户手续之前都是要缴纳相应税费的。
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