我买房时，开发商都给开了全额发票，包括首付和贷款部分。这是常规操作，不用担心。
全部6个回答 >按揭贷款买房时开发商会开具全额发票吗？
150****0275 | 2025-09-30 16:54:57
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188****7802 我听说按揭买房时，开发商会先给预付款发票，等房子交付了再给全款发票，是这样吗？ 2025-10-10 21:37:16
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131****0917 按揭买房，先开预付款发票，交房后开全额发票。 2025-10-08 19:44:55
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150****9918 开发商在按揭贷款买房过程中，会先开具预付款发票，待房屋交付后，根据实际成交金额开具全额发票，符合行业惯例。 2025-10-03 16:41:44
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158****6001 按揭买房，开发商先给预付款发票，等交房了再给全款发票，就像分期付款一样。 2025-10-01 19:50:35
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133****9210 根据《中华人民共和国发票管理办法》，开发商在收到购房者首付款后，应开具预付款发票。待房屋交付后，根据实际成交金额开具全额发票。 2025-09-30 18:53:20
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132****0120 按揭买房时，开发商会先开预付款发票，等贷款下来，房子交付后，会开全额发票。 2025-09-30 17:15:55
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买房是开发商会帮购房者办理贷款事宜，不是购房者自己去跑银行办贷款，如贷款时遇到问题时，开发商会另找一家银行办理贷款。
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年龄限制也不都是一样的，很多贷款年龄上限60，下限成年。需要个人身份证件，个人贷款还需要稳定收入，经营贷款还需要经营相关证件。一般纳税人为17%，小规模纳税人为3%。全额增值税发票即增值税普通发票，是将除商业零售以外的增值税一般纳税人纳入增值税防伪税控系统开具和管理。也就是说一般纳税人可以使用同一套增值税防伪税控系统开具增值税专用发票、增值税普通发票等，俗称“一机多票”。全额增值税发票不一定17%税率。一般纳税人为17%，小规模纳税人为3%。
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能开。在付完**款之后，开发商都会给购房者开一个**款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。因购房发票作为购房者购房重要凭证之一有着多方面的作用。如办理产权、缴纳契税、提取公积金时必须要出示购房发票。此外，将来出售房子的时候也需要购房发票。具体在这些方面会用到购房的全款发票。1.提取公积金现在许多在城市工作的人一般都会交公积金。由于公积金贷款买房所需的程序繁琐，耗费的时间比较长。再加上开发商催促和购房者看着房价上涨心里着急。多数购房者都是采用商业贷款买房，然后再提取公积金还房贷。而提取住房公积金的时候就需要购房全款发票、购房合同、身份证原件。以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。2.办理房产证除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。先来看看办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证。以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商。由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。3.办理落户买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票。如果购房后没有发票的，意味着这套房子没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以理直气壮地向他们索要 ，因为有法律支持你。
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1、飘窗。飘窗是否计入建筑面积，取决于飘窗台到天花板的高度，如果高度低于2.2米，则不计入计入建筑面积，此外，低于2.2米的落地窗也不计入建筑面积。2、露台。露台一般面积比较大，本来就是免费赠送的，虽然有了它能够使得建筑物更加美观，更让人心动，但是在露台上活动存在一定的安全隐患，楼上的住户可能会随意乱丢垃圾。3、入户庭院。针对购买底层的购房者，有些开发商会赠送入户庭院，相当于多了一个私人花园了。
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