还要要求其承担违约责任
全部4个回答 >贷款买二手房房主能拿到全款吗
150****6325 | 2025-10-10 22:31:03
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184****8875 作为房主，您能拿到全款，但需等待银行完成贷款审批和放款流程。具体时间取决于买家信用和银行政策，通常几周到一个月不等。 2025-10-11 07:53:43
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180****3550 房主想拿全款？得看买家的钱包和银行的脸色。买家贷款，房主得耐心等银行放款，别急，钱总会到的。 2025-10-10 23:32:19
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150****9699 买二手房时，房主一般能拿到全款。不过，买家如果贷款，房主得等银行放款。这过程可能要等几天到几周，具体看银行效率。 2025-10-10 22:35:41
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买二手房 向银行贷款或给全款对房主来讲在房产证产权归属、利息费用和后续抵押上有所区别。1、房产证产权归属不同向银行贷款的话，房产证产权属于银行，房产证上有抵押记录；全款的话房产权是属于自己的。2、利息费用上有所区别贷款买房每月需要按时还本金和利息，如果忘记还款还会影响个人征信；而全款买房就没有还款问题。3、后续抵押有所区别贷款房抵押的价值很低，属于二次抵押；而全款房抵押属于一次抵押，抵押的价格更高。
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业主只有在收到全部购房款才可以配合过户，所以无论是否贷款，必须在全款到位后办理过户。在实行交易资金监管的地区，买受人可以将购房款全部转入监管账户才可以办理交易过户，业主在买受人取得不动产权证时收到监管中心转账的全额购房款。在按揭贷款的情形下，要贷款行提前放款（办理过户前），必须有担保公司介入。
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作为过来人，我的经验是卖二手房很难一次性拿到全款。大多数买家会选择贷款或分期付款。卖方需要有耐心等待款项逐步到位。
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全款二手房，过户后1-2个月拿证。
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