无产权证房产交易存在法律风险，可能导致权属纠纷，影响交易安全。建议购房者选择有产权证的房屋，以保障自身权益。
全部3个回答 >没有产权证的房子能否出售？
151****5079 | 2025-09-30 10:17:32
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134****3092 听说没有产权证的房子不能卖，但我也不确定，最好问问专业人士。 2025-10-03 11:25:43
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180****4732 无产权证房产交易存在法律风险，可能导致合同无效，影响交易安全。 2025-10-01 11:33:06
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184****3384 没产权证的房子，就像没驾照开车，被抓了可不好玩。 2025-09-30 20:33:39
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150****7754 没有产权证的房子，就像没有身份证的人，买卖起来风险大。建议别买，免得日后麻烦多。 2025-09-30 11:36:57
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我买房多年，经验告诉我，没有产权证的房子不能抵押。一定要有产权证，才能合法融资。
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我听说没有产权证的房子是不能公证的。好像是因为产权证是证明房产权属的重要文件，没有产权证就说明房产的权属关系不明确，所以不能进行公证。不过具体的情况我也不是很清楚，建议你还是咨询一下专业的房产律师或者房产经纪人。
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我听说没有产权证的房子法院是不能拍卖的，因为产权证是证明房屋所有权的重要法律文件，没有产权证意味着房屋的所有权存在争议或不明确，法院无法确认房屋的合法性，因此不能进行拍卖。不过我也不是很清楚，还是咨询一下专业人士比较好。
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有关系，一般没有土地证的基本上不带户口，只有使用权，法律上不能用于买卖，属于小产权房。 把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权” 所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40％～60％； 从住房形态看，一样是普通住宅； 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。 小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。 对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，目前面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。 第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。 第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。 从价格看，乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40％至60％。 从住房形态看，一样是普通住宅。 从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。 从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。 从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。
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