房屋贷款的时候,是将房屋本身抵押给银行作为贷款的担保。解抵押一般要走一套流程才能完成解抵押，二手住宅解抵押流程通常分为六步：1、卖房人向贷款银行申请提前还款；2、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款；3、在还完款次日到贷款银行办理结清手续；4、银行贷后管理出解押材料；5、到担保公司（当初没有签担保协议的不用去）办理相应手续；6、到房屋所在不动产登记解押。
房产解抵押是否可以代办？
185****6372 | 2024-12-30 15:33:33
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188****4310 听说房产解抵押可以找人代办，但具体流程我不太清楚，可能需要咨询专业人士。 2025-01-03 13:52:39
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188****8235 房产解抵押可以代办。 2024-12-31 19:43:54
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188****2952 房产解抵押能代办，就像请人代买咖啡，方便但别忘检查小票。 2024-12-30 20:35:07
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133****8655 房产解抵押可以代办，找专业机构帮忙，省时省力，但要确保手续齐全，避免纠纷。 2024-12-30 17:35:28
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房产解除抵押手续可以代办。业主如果没有时间。可以找自己的亲朋好友去公证处开具授权委托书，然后将自己的身份证、房屋产权证、拿回来的他项权证和贷款结清证明等材料交给对方，再让对方带上材料和本人身份证去当地房管局办理解押手续即可。
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听说解抵押要房产证、身份证、贷款合同等。具体可以咨询银行或房产中介，他们应该更清楚。
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当事人可以凭身份证，住房的他项权证，解除抵押的相关证明，到住房所属房管部门填写申请表，申请办理注销住房抵押登记手续。《房屋登记办法》规定：第四十八条经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。第四十九条申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：（一） 登记申请书；（二） 申请人的身份证明；（三） 房屋他项权证书；（四） 证明房屋抵押权消灭的材料；（五） 其他必要材料。
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缴纳契税是有完税证明的，房产证如果办出来了肯定是交过契税，完税证明是买房人留一联，办房产证时给房管局一联。
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