在办理房屋解押手续之前需要先把所欠的房贷还清,协调好自己的个人身份证房屋抵押合同以及房屋所有产权证,拿着银行所出具的结清证明到房屋交易中心去办理注销手续,如果时间比较快的话,一般一周左右房屋的解押手续就能够办理完成,需要经过银行与房地产交易中心的核实登记,最后的房屋产权才能够归属于个人所有。有一些银行是不支持提前还款的,如果说要提前还款的话,还需要支付一定的违约金,并且提前进行申请还款的日子,确定之后才能够提前还款,到贷款银行办理结清手续后,需要1~3个工作日内才能够拿到还款证明,根据以上的步骤,工作人员核实之后当场进行注销,并在三个工作日内解压归档。所以为了节约时间的话,一定要注意携带齐全材料。
房子解抵押怎么办理呢?
153****2215 | 2018-12-19 23:08:04
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136****0189 当事人可以凭身份证,住房的他项权证,解除抵押的相关证明,到住房所属房管部门填写申请表,申请办理注销住房抵押登记手续。
《房屋登记办法》规定:
第四十八条
经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的,权利人应当申请抵押权注销登记:
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。
第四十九条
申请抵押权注销登记的,应当提交下列材料:
(一) 登记申请书;
(二) 申请人的身份证明;
(三) 房屋他项权证书;
(四) 证明房屋抵押权消灭的材料;
(五) 其他必要材料。 2018-12-19 23:08:38 -
143****0598 一、借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。
二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存。
2018-12-19 23:08:33 -
153****2876 1、抵押注销登记申请表;
2、抵押人为个人的,提供本人身份证复印件(校对原件),抵押人为单位的,提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的,提交本人身份证复印件(校对原件),抵押权人为单位的,企业提供营业执照复印件(校对原件),其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件),(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交);3、存量房抵押的,提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件;
4、存量房抵押的,提交他项权证原件;预购商品房按揭的,提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明;
5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件;
6、登记机构认为有必要收取的其他资料。 2018-12-19 23:08:26 -
133****5908 一、个人债权抵押:带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的),债务权人身份证(或营业执照复印件)等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押:个人还请贷款,带上银行所给的资料,包括(所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料)和房产证去交易中心办理注销手续。 2018-12-19 23:08:21
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房产解抵押手续,在办理之前需要先准备好相应的资料,包括有房产证的原件复印件,申请人的身份证,婚姻证明,收入证明等等,如果了解的不是特别清楚的话,可以先到房屋交易中心去咨询一下,一次性准备好资料,可以节省时间,根据和银行预约的时间到银行去签订解押的申请,申请通过之后到房屋交易中心去办理解押手续,之后就可以等着领回自己的房屋所有产权证。贷房屋贷款还清之后,千万要记得到银行去出具结清证明,不要以为自己还清钱,房屋的产权就会自动转回给自己名下,如果没有办理解押的话,房屋的产权还是抵押在银行的,这个时候没有办法进行房屋的买卖,一般房产解抵押手续需要一周左右的时间,如果着急卖房的话,要提前算好时间,不要耽误了卖房的进程。
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房屋贷款的时候,是将房屋本身抵押给银行作为贷款的担保。解抵押一般要走一套流程才能完成解抵押,二手住宅解抵押流程通常分为六步:1、卖房人向贷款银行申请提前还款;2、到贷款银行进行提前还款,还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款;3、在还完款次日到贷款银行办理结清手续;4、银行贷后管理出解押材料;5、到担保公司(当初没有签担保协议的不用去)办理相应手续;6、到房屋所在不动产登记解押。
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解抵押要还清贷款,然后去公积金中心拿解押证明,最后去房产交易中心办解除抵押登记。流程简单,但要带齐材料。
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我听说解抵押就是把房子从银行手里拿回来。好像是先找银行,然后去登记中心,最后就能拿到新的房产证了。
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