你买了房子 随便你什么时候卖都可以 但你所交的税费会差别很大 按正常讲 营业税5.55% 如果非普通住宅5年以后卖 还得交差额的营业税 5年以内就全额， 如果是普通住宅 5年以后免交 5年以内交差额。个人所得税1%--2% 5年以内要交 5年以后免交。如果你没有钱还贷款了， 可以做转按揭 但是程序非常麻烦 还是找专业的人做会比较放心。 如果你有钱还掉贷款 那就很简单了。。。
全部3个回答 >商品房预售必须要封顶吗？
166****0860 | 2025-09-19 10:15:18
已输入 0 字
已有6个回答
-
131****6294 封顶预售更安心，但政策允许不封顶，需权衡风险。 2025-09-28 14:41:47
-
132****2532 预售不强制封顶。 2025-09-26 20:10:12
-
188****4100 封顶与否影响贷款审批，封顶项目风险低，贷款条件可能更优。 2025-09-23 08:30:12
-
155****1385 预售封顶非强制，但影响购房者信心，数据显示封顶项目更受欢迎。 2025-09-20 22:50:09
-
155****1642 封顶？那是开发商的“封顶”还是你的“心顶”？ 2025-09-19 19:08:19
-
130****0170 不一定，预售时封顶可增加信任，但非硬性规定。 2025-09-19 18:18:03
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我八年前在湖北省随州市府河镇买了一套住房，五年前已办理了房产证，现在办理土地使用证很麻烦，土管所非要让我们整栋楼一起才能办理，要开发商组织，但开发商说土管所闲麻烦，他们两边推，如果遇到这种情况该怎么办？
全部10个回答 > -
答
开发商五证咯
全部2个回答 > -
答
商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。
全部3个回答 > -
答
商品房预售必须符合以下条件：需要有交付土地使用权出让金，有建设工程施工许可证 ，按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 ·向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
买房交流
3041
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（426）
