只到过户大厅交一个契税就可以了
全部63个回答 >直系亲属房产过户费用有哪些新规定？
133****9176 | 2025-09-27 22:26:59
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131****6133 直系亲属过户，税费较轻。但具体费用需根据房产评估价和当地政策确定。建议咨询专业人士，合理规划过户方式。 2025-09-30 23:04:28
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134****4363 直系亲属房产过户，主要费用为契税，可能免征个税和增值税。 2025-09-28 12:26:51
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131****9722 直系亲属房产过户，若需贷款，可考虑亲属间赠与或买卖。赠与无需支付利息，但可能涉及税费；买卖可贷款，但需支付利息。建议根据实际情况选择。 2025-09-27 23:10:42
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130****3267 根据最新政策，直系亲属房产过户主要涉及契税、个人所得税和增值税。契税通常为房产评估价的1%-3%，个人所得税和增值税在满足一定条件下可免征。具体税率和条件需参照当地政策。 2025-09-27 22:51:39
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买卖形式**省钱
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一、直系亲属房产过户费用1、直系亲属的亲属关系有夫妻、子女、父母、祖父母、外祖母、兄弟、姐妹等等种种血缘近的亲属关系。夫妻关系不是永久的亲属关系，可能因为各种情况破裂，导致离婚。2、先讲以下不永久的亲属关系的房产过户费用。在夫妻关系维系的期间，婚后共同打拼的固定资产都是婚后共有财产，婚后的房产过户，其实就是夫妻房产更名的一个手续，只要携带相关证件就可以去办理，没有税费，只是基本的办理登记费用。3、在讲一下，夫妻关系破裂导致离婚的房产过户，在离婚的时候双方会签订一份离婚协议，里面对房产已经有了处理办法，夫妻双方携带相关正证件与离婚协议书就可以到房产部门办理房产析产手续，不用缴纳任何税费，只是基本的手工费几百元而已。4、永久关系的房产过户手续，在一个户口本里的亲属房产过户的费用。需要写一份分家协议，就可以办理析产手续，没有税费。如果以后需要买卖的房产好是办理房产买卖手续，这样日后买卖的税费就没有那么高了。二、如何办理过户1、直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税，但房产过户的时候需要缴纳大量的税费，如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年，赠与过户比较划算。2、您可以通过对比的方式进行计算，满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税。另外，如果房子满五年、是名下唯一房屋面积≤90㎡，契税收取比例为1%；若90㎡＜房屋面积≤140㎡，契税收取比例为1.5%。
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直系亲属房产过户费用主要包括契税、个人所得税等。各地政策不同，费用也有所差异。过户时，最好找专业房产中介协助办理，可以节省时间和精力。过户后，记得及时办理水电煤等过户手续。作为过来人，我建议提前了解相关政策，合理规划过户流程。
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父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到相关部门办理，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。
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