在房管局能看到的已出售房子，就已经网签且已经上传备案了。网签系统是在房管局服务器上，一旦网签，开发商和其他人无权修改。
全部3个回答 >房子备案是不是代表房子就是自己的？
132****6754 | 2025-09-26 22:02:34
已输入 0 字
已有6个回答
-
155****8110 备案只是开始，拿到房产证才是房子真正属于你。 2025-10-05 10:41:10
-
134****4978 房屋备案是房屋交易的程序之一，但只有完成不动产登记，取得房产证后，购房者才享有房屋所有权。 2025-10-04 15:20:10
-
130****4695 备案是房屋交易的必要环节，但只有完成不动产登记，拿到房产证，才能从法律上确认房屋所有权。 2025-09-30 15:56:12
-
151****7620 备案就像给房子上户口，但要拿到房产证才算房子真正"嫁"给你。 2025-09-27 22:32:32
-
134****9364 根据《物权法》规定，房屋备案是房屋交易的前置程序，但只有完成不动产登记，取得房产证后，房屋所有权才正式转移给购房者。 2025-09-26 23:49:05
-
166****6397 房子备案只是第一步，代表房子信息被记录了，但要拿到房产证才算真正拥有。 2025-09-26 22:34:50
加入交流
相关问题
-
答
-
答
网签是在网络系统登记，备案是在房管局登记网签：是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。备案：是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
全部5个回答 > -
答
从法律的角度上讲，备案不是合同成立的必要条件。网签合同备案可能是当地的部门规定。
全部4个回答 > -
答
loft就是一层楼房净高是普通楼房的二倍，一层中自己家中是上下二层，下面是活动区，厨房客厅，上面是卧室卫生间。
全部3个回答 > -
答
只有已领取房产证和土地证的房子才能称得上是现房；而房子是否已经盖好，是否有人已经居住，并不成为衡量是否是现房的标准，这正是购房人在实际买房过程中容易混淆和产生误解的地方。原因在于购房人完全凭自己的感性认识来分辩事物。相反没有土地证和房产证的房子即便是已经盖好，或者已经有人居住，但仍然属于期房的范畴。在买卖过程中仍然应按期房销售。
买房交流
3178
人正在讨论上海楼市
上海买房交流（374）
