1、加名字，但要征得贷款银行的同意。在还贷期间要变更产权人首先要取得贷款人（银行）的知晓并同意。但因借贷关系存在，产权人的变化还牵连到借款人变更，贷款人、新老借款人、担保人一致同意。根据《物权法》第一百九十一条：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。将房产证改成两个人的名字在法律上属于部分转让抵押财产，除非提前还清贷款解抵押，否则不能改成你们俩的名字。2、房管局可以加名字。具体操作时，各个银行都有差别，房管局好办，收到银行证明，则可加名，所以，有的银行可以出证明让你加名，有的则需要你先还清贷款再让你加名的。扩展资料两部委明确"房产证加名税" 婚前房产婚后加名免征契税政部昨天在其官网公布通知：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。这一政策自8月31日起执行。
全部5个回答 >贷款买房可以加名字吗？
150****4338 | 2025-09-13 18:28:11
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133****1645 我的经验是，贷款买房加名字是可以的，但要提前和银行沟通好，可能会影响贷款审批和利率。最好是在购房合同和贷款合同中就写上双方名字，避免后续麻烦。 2025-09-17 20:50:30
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134****1173 贷款买房可以加名字，但需银行同意。 2025-09-14 12:28:00
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158****9031 根据《物权法》规定，房产可以共有，共有人可以在房产证上加名。但贷款买房加名需银行同意，因为涉及贷款合同变更。 2025-09-13 21:22:45
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151****2318 在贷款买房的过程中，加名字是可行的，但需要遵循一定的程序和条件。首先，需要确定房产的共有性质，如是否为夫妻共同财产。如果是，那么在购房合同和贷款合同中可以添加双方的名字。其次，如果房产为个人财产，想要增加共有人，需要在贷款审批前或贷款期间与银行协商，因为涉及到贷款合同的变更。此外，增加名字可能会影响到贷款的审批和利率。因此，建议在购房前与房产经纪人详细咨询，了解相关政策和流程，以确保顺利进行。 2025-09-13 20:59:35
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可以加名字，但需符合法律规定和银行政策。
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当然可以，不过得先问问银行和房产局的意见，别到时候房子没加名，贷款先加压了。
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房产证上是可以加名字的，但是要征收加名税，房产证上加名字及办理，主要分为三种情况：一、有房无贷办理流程：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用 。二、有房有贷办理流程：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用 。三、没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字。情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交纳的费用会很多。 如果贷款还没还清，一般是不允许加名的，如果想加名字则须先征得银行同意，让银行出具一份同意变更证明，履行必要的程序才可加名。建议你可以登记结婚，还完贷款后加名字。这样费用会很少，手续都会简单。
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听说可以加名字，但具体流程和条件不太清楚，建议咨询专业人士。
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