1、加名字,但要征得贷款银行的同意。在还贷期间要变更产权人首先要取得贷款人(银行)的知晓并同意。但因借贷关系存在,产权人的变化还牵连到借款人变更,贷款人、新老借款人、担保人一致同意。根据《物权法》第一百九十一条:抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。将房产证改成两个人的名字在法律上属于部分转让抵押财产,除非提前还清贷款解抵押,否则不能改成你们俩的名字。2、房管局可以加名字。具体操作时,各个银行都有差别,房管局好办,收到银行证明,则可加名,所以,有的银行可以出证明让你加名,有的则需要你先还清贷款再让你加名的。扩展资料两部委明确"房产证加名税" 婚前房产婚后加名免征契税政部昨天在其官网公布通知:婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。这一政策自8月31日起执行。
全部5个回答 >贷款买房可以加名字吗?
150****4338 | 2025-09-13 18:28:11
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133****1645 我的经验是,贷款买房加名字是可以的,但要提前和银行沟通好,可能会影响贷款审批和利率。最好是在购房合同和贷款合同中就写上双方名字,避免后续麻烦。 2025-09-17 20:50:30
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134****1173 贷款买房可以加名字,但需银行同意。 2025-09-14 12:28:00
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158****9031 根据《物权法》规定,房产可以共有,共有人可以在房产证上加名。但贷款买房加名需银行同意,因为涉及贷款合同变更。 2025-09-13 21:22:45
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151****2318 在贷款买房的过程中,加名字是可行的,但需要遵循一定的程序和条件。首先,需要确定房产的共有性质,如是否为夫妻共同财产。如果是,那么在购房合同和贷款合同中可以添加双方的名字。其次,如果房产为个人财产,想要增加共有人,需要在贷款审批前或贷款期间与银行协商,因为涉及到贷款合同的变更。此外,增加名字可能会影响到贷款的审批和利率。因此,建议在购房前与房产经纪人详细咨询,了解相关政策和流程,以确保顺利进行。 2025-09-13 20:59:35
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可以加名字,但需符合法律规定和银行政策。
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当然可以,不过得先问问银行和房产局的意见,别到时候房子没加名,贷款先加压了。
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房产证上是可以加名字的,但是要征收加名税,房产证上加名字及办理,主要分为三种情况:一、有房无贷办理流程:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用 。二、有房有贷办理流程:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用 。三、没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字。情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交纳的费用会很多。 如果贷款还没还清,一般是不允许加名的,如果想加名字则须先征得银行同意,让银行出具一份同意变更证明,履行必要的程序才可加名。建议你可以登记结婚,还完贷款后加名字。这样费用会很少,手续都会简单。
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听说可以加名字,但具体流程和条件不太清楚,建议咨询专业人士。
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