请问贷款买房可以加名字吗？

• 133****0458 房产证上是可以加名字的，但是要征收加名税，
  房产证上加名字及办理，主要分为三种情况：
  一、有房无贷
  办理流程：
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  3、缴纳相关费用 。
  二、有房有贷
  办理流程：
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  3、缴纳相关费用 。
  三、没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字。
  情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交纳的费用会很多。 如果贷款还没还清，一般是不允许加名的，如果想加名字则须先征得银行同意，让银行出具一份同意变更证明，履行必要的程序才可加名。建议你可以登记结婚，还完贷款后加名字。这样费用会很少，手续都会简单。 2019-04-25 09:19:26
• 137****7115 1、根据你的叙述，房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务。
  《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定：
  （1）继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;
  （2）遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
  （3）涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;
  （4）各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定;
  （5）有关办理公证和房产登记的程序事宜。
  据介绍，“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，“不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。 2019-04-25 09:19:09
• 145****0323 按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。
  夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。 2019-04-25 09:18:58