听说可以加名字，但具体流程和条件不太清楚，建议咨询专业人士。
全部3个回答 >贷款买房后可以加名字吗？
134****9590 | 2025-02-07 22:33:14
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155****8259 当然可以，不过得先问问银行和房产局的意见，别到时候房子没加名，贷款先加压了。 2025-02-08 11:44:30
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180****9178 可以加名字，但要和银行沟通好，可能需要重新评估贷款条件。手续比较繁琐，但只要材料齐全，一般都能办下来。 2025-02-07 23:12:41
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130****2967 贷款买房后加名字是可行的，但需遵循一定的程序。首先，需要与贷款银行沟通，因为贷款合同中涉及的借款人信息变更可能影响贷款合同的有效性。其次，需要到房产交易中心办理产权变更手续，提交相关材料，如身份证明、婚姻状况证明等。最后，可能涉及税费问题，具体费用需咨询当地税务部门。整个过程需要一定的时间，建议提前规划，以免影响贷款还款计划。 2025-02-07 22:57:53
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根据《婚姻法》规定，婚后购买的房产属于夫妻共同财产。加名需双方同意，办理共有权证。但需注意，若涉及贷款，需银行同意，可能影响贷款合同。
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1、加名字，但要征得贷款银行的同意。在还贷期间要变更产权人首先要取得贷款人（银行）的知晓并同意。但因借贷关系存在，产权人的变化还牵连到借款人变更，贷款人、新老借款人、担保人一致同意。根据《物权法》第一百九十一条：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。将房产证改成两个人的名字在法律上属于部分转让抵押财产，除非提前还清贷款解抵押，否则不能改成你们俩的名字。2、房管局可以加名字。具体操作时，各个银行都有差别，房管局好办，收到银行证明，则可加名，所以，有的银行可以出证明让你加名，有的则需要你先还清贷款再让你加名的。扩展资料两部委明确"房产证加名税" 婚前房产婚后加名免征契税政部昨天在其官网公布通知：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。这一政策自8月31日起执行。
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（一）有贷款房产证加名字1. 先去银行办理抵押手续变更；2. 办理所需要的费用： 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如 果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。3. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；4. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。（二）没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1.每平方米2.5元交易费。2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年 则不需要。3.万分之5的印花税。4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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可以加名字，但需重新审核贷款资格。加名字意味着共同还款责任，可能影响贷款条件。
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