房子的房龄怎么计算？

• 180****1224 买房时，我通常会查看房产证上的竣工日期，然后减去当前年份，得出房龄。房龄越短，房屋状况越好，升值空间也越大。 2025-09-20 13:44:24
• 166****5817 房龄计算以房产证上的竣工日期为准。房龄会影响贷款年限，一般要求房龄+贷款年限不超过40年。房龄越长，贷款年限越短，月供压力可能越大。 2025-09-16 17:45:53
• 131****8412 根据《城市房地产管理法》，房龄计算以房屋竣工验收合格之日起算。房龄影响房屋的折旧、评估价值及交易税费。政策规定，住宅用地使用权期限为70年，房龄越长，剩余使用年限越短。 2025-09-13 21:47:47
• 184****8401 房龄计算很简单，看房产证上的竣工日期，然后减去当前年份。房龄越短，房屋价值越高，投资回报率也相对较好。 2025-09-12 22:45:49
• 150****0309 房龄的计算通常以房屋竣工验收合格之日为起点，至当前日期为终点。具体来说，可以通过查看房产证上的竣工日期或向开发商、物业查询获取。房龄对房屋价值、贷款年限和利率等有重要影响。在评估房龄时，还需考虑房屋的维护状况和剩余使用年限。 2025-09-12 21:57:31