我听说房改房税费包括契税、个税和增值税。契税1-3%，个税满五唯一免征，增值税满二免征。具体税费要按当地政策和房屋情况算。
全部4个回答 >房改房的房龄怎么计算？
155****7320 | 2025-08-25 19:41:18
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132****2931 房改房房龄看竣工验收日期，房产证上的日期，或问开发商，影响贷款年限。 2025-08-31 23:10:20
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133****1558 房改房房龄从竣工验收合格算起。 2025-08-28 15:33:23
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155****1917 房改房房龄计算应以竣工验收合格日期为准，房产证日期可作为参考，具体以相关法律法规为依据。 2025-08-26 14:21:48
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132****4655 房改房房龄影响贷款年限，通常不超过30年，具体以房产证日期为准。 2025-08-25 23:51:49
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155****5744 房改房房龄从竣工验收合格那天算起，看房产证上的日期，或咨询开发商。 2025-08-25 21:45:25
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工龄计算：1.折叠连续计算法也叫工龄连续计算。例如，某职工从甲单位调到乙单位工作，其在甲、乙两个单位的工作时间应不间断地计算为连续工龄；2.折叠合并计算也叫合并计算连续工龄。是指职工的工作经历中，一般非本人主观原因间断了一段时间，把这段间断的时间扣除，间断前后两段工作时间合并计算；3.折叠工龄折算法：从事特殊工种和特殊工作环境工作的工人，连续工龄可进行折算。
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房改房一般是单位的分房，当初没有经过土地出让，所以没有规定具体年限，现在基本默认为无限期，另外生活中房子的实际使用年限一般不超过40年，**后的命运是拆迁。
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工龄计算：1.折叠连续计算法也叫工龄连续计算。例如，某职工从甲单位调到乙单位工作，其在甲、乙两个单位的工作时间应不间断地计算为连续工龄；2.折叠合并计算也叫合并计算连续工龄。是指职工的工作经历中，一般非本人主观原因间断了一段时间，把这段间断的时间扣除，间断前后两段工作时间合并计算；3.折叠工龄折算法：从事特殊工种和特殊工作环境工作的工人，连续工龄可进行折算。
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按职务职称水平，有一个房改面积控制标准，购买公房建筑面积未超过其控制标准部分按成本价计价，目前公房出售成本价基准价为1015元/平方米；超过其控制标准部分根据公房所在地段等级按商品价计价（一类地段基准价5500元/平方米，二类地段4850元/平方米，三类地段4300元/平方米，四类地段3800元/平方米……）**终审批单价受工龄、房屋建成年限、结构、楼层、朝向等因素影响。
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