（一）契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （二）营业税： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格-上次购买价格）*税率5.55%; （三）个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； （四）、土地出让金按照1%缴纳 （五）、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 ; 工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份； 公证收费标准： 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
全部3个回答 >房改房的税费怎么计算？
158****6985 | 2025-03-25 22:42:09
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158****2082 我听说房改房税费包括契税、个税和增值税。契税1-3%，个税满五唯一免征，增值税满二免征。具体税费要按当地政策和房屋情况算。 2025-03-30 21:38:15
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131****7128 根据《中华人民共和国契税暂行条例》、《个人所得税法》和《增值税暂行条例》，房改房税费包括契税、个人所得税和增值税。契税税率1%-3%，个人所得税满五唯一免征，否则20%，增值税满二免征，否则5.6%。具体税费需结合房屋情况和当地政策计算。 2025-03-26 16:03:10
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188****6785 房改房税费主要包括契税、个人所得税和增值税。契税1-3%，个税满五唯一免征，否则20%。增值税满二免征，否则5.6%。具体税费要结合当地政策和房屋情况。 2025-03-25 23:41:29
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158****2626 房改房税费计算涉及多个方面。首先，契税是按照房屋交易价格的1%-3%征收，具体比例取决于当地政策。其次，个人所得税，如果房改房持有满五年且为家庭唯一住房，可免征；否则按差额的20%征收。此外，还有增值税，如果持有满两年，免征；否则按差额的5.6%征收。最后，还有印花税、土地增值税等。具体税费需根据房屋情况和当地政策综合计算。 2025-03-25 23:14:55
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税收都是按规定来的，主要还是取决你房子的产权面积和可申报价格
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问 房改房出卖的税费答
现在房改房基本上是没有税费的 满五年就免征 商品房的话也分普通住宅和非普通住宅 具体怎么征收建议上 http://www.zhfdc.gov.cn/ 查询
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答
工龄计算：1.折叠连续计算法也叫工龄连续计算。例如，某职工从甲单位调到乙单位工作，其在甲、乙两个单位的工作时间应不间断地计算为连续工龄；2.折叠合并计算也叫合并计算连续工龄。是指职工的工作经历中，一般非本人主观原因间断了一段时间，把这段间断的时间扣除，间断前后两段工作时间合并计算；3.折叠工龄折算法：从事特殊工种和特殊工作环境工作的工人，连续工龄可进行折算。
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答
房改房一般是单位的分房，当初没有经过土地出让，所以没有规定具体年限，现在基本默认为无限期，另外生活中房子的实际使用年限一般不超过40年，**后的命运是拆迁。
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