房改房税费一般都是怎么计算的呢

• 153****8492 （一）契税：
  
  　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  
  　　2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  
  　　3、以下情况按照3%缴纳：
  
  　　（1）144（含144平）平方以上；
  
  　　（2）买方不是首次购房；
  
  　　（3）车库；
  
  　　（二）营业税：
  
  　　1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  
  　　2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  
  　　3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格-上次购买价格）*税率5.55%;
  
  　　（三）个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  
  　　1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  
  　　2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
  
  　　（四）、土地出让金按照1%缴纳
  
  　　（五）、其他费用相对较少：
  
  　　交易费：6元/平方*房屋平方数 ;
  
  　　工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
  
  　　评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
  
  　　抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
  
  　　购房证明：20元一份，一般需开3份；
  
  　　公证收费标准： 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费） 2018-10-23 20:16:39
• 133****3373 1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
  2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
  3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
  4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
  5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
  6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
  7.登记费:(工本费)80元 。 2018-10-23 20:16:17
• 135****9880 改房过户费用与交易税费
  
  契税：房款的1.5%;(买家)
  
  印花税：房价的0.1%(交易双方平分);
  
  交易费：6元/平方米(交易双方平分);
  
  测绘费：1.36元/平米;(买家)
  
  权属登记费：80元;(买家)
  
  证件费：50元;(买家)
  
  营业税：差价*5.5%(超越5年的不需求交纳);(卖家)
  
  个人所得税：差价的20%或许房价的1%。(卖家)
  
  总计需求交纳的税费为：9000左右(不包括营业税) 2018-10-23 20:15:38