房改房是享受国家房改优惠政策的住宅，对其销售对象有限制，并不是任何人都可以购买，可是其价格的优惠和地段的优越，又使得众多人心动不已。那么，房改房是否可以购买呢？如果要购买应该要注意什么呢？一、房改房可以买卖吗？房改房如果想要买卖，前提之一必须是房屋可以上市交易，那就要关注房屋的产权问题，房改房的产权分为三个级别，分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。1、成本价的产权属于完全产权，再上市交易时如果与单位没有特殊约定的，则不需经过原产权单位同意直接交易，具体的交易方式与经济适用住房再上市时相同，但是该产权的房屋不能办理赠与。2、标准价产权房屋的购买者只拥有房屋94%的产权，原产权单位对其拥有优先购买权，所以上市交易时需要征得原产权单位的同意，并且交易后，其收益需按照比例进行分成。不过，如果该产权人不想与单位进行收益分成，产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额，这样就可以拥有房屋的全部产权。3、标准价优惠是比标准价更优惠的一种方式，拥有这种产权的产权人只拥有房屋的部分产权，原产权单位拥有部分价值份额，产权人要想再上市交易时，与标准价产权再交易是一样的。二、房改房交易需要注意什么？1、弄清房改房产权房改房不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的“个体”，在实施交易之前，弄清房改房的产权是房屋买卖的必经步骤之一，分清楚房屋产权是上述产权中的哪一类。
全部3个回答 >房改房的产权归单位吗？
184****7978 | 2025-05-30 21:51:40
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155****8728 房改房产权一般归个人，但单位可能保留部分。具体要看合同和单位规定。 2025-06-08 17:22:08
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158****9781 房改房产权归属受政策影响较大。近年来，政策倾向于将产权归个人所有，但具体情况仍需参考购房合同和单位规定。 2025-06-05 11:23:51
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150****0491 房改房产权归个人，但单位可能留点"小尾巴"。具体情况得看合同。 2025-06-02 16:50:30
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155****6714 根据《城镇住房制度改革实施方案》等政策文件，职工购买房改房后，产权归职工个人所有。但部分单位可能保留一定比例产权，具体比例和归属需参考购房合同和单位规定。 2025-05-31 12:06:14
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134****8401 房改房的产权一般归个人所有，但单位可能保留一部分。具体要看购房合同和单位规定。 2025-05-30 23:28:52
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131****4193 房改房的产权归属问题较为复杂，需根据具体情况分析。一般来说，房改房是指单位将公有住房以优惠价格出售给职工，职工获得部分产权。根据《城镇住房制度改革实施方案》等政策文件，职工购买房改房后，产权归职工个人所有。但部分单位可能保留一定比例产权，具体比例和归属需参考购房合同和单位规定。建议咨询专业律师或房产顾问，了解具体产权归属情况。 2025-05-30 22:43:20
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**主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议（或称买卖合同）中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就可以放心购买。房改房产权证过户所需材料：1、旧产权证、买卖契约、权属申请登记表2、卖方：身份证、婚姻证明（结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等）、户口本、授权委托公证书（在卖方不能到场时可授权他人代办） 3、买方：身份证、婚姻证明（结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等）、户口本、一张委托书（在买方不能到场时可授权他人代办）
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房改房”可以购买的。**主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议（或称买卖合同）中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就可以放心购买。房改房产权证过户所需材料：1、旧产权证、买卖契约、权属申请登记表2、卖方：身份证、婚姻证明（结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等）、户口本、授权委托公证书（在卖方不能到场时可授权他人代办） 3、买方：身份证、婚姻证明（结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等）、户口本、一张委托书（在买方不能到场时可授权他人代办）
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不清楚.............
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问 房改房是单位房吗答
房改房就是房产是单位分的福利房，后职工用工龄买了产权
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