能买，房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权。
全部4个回答 >房改房的产权属于谁？
131****0039 | 2025-08-24 17:53:30
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133****8564 我听说房改房的产权是归买房的人的，但是好像还有一些特别的规矩和限制。具体我也不太清楚，可能需要问问专业的房产经纪人或者律师。 2025-08-27 07:20:05
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132****2620 房改房的产权，一般是属于购买这个房子的人。但是，买的时候要特别注意，因为房改房可能有一些特殊的规定和限制，比如产权年限、能不能自由买卖等等。所以，买之前一定要搞清楚，别到时候产权有问题。 2025-08-25 20:22:01
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151****3803 房改房产权归属主要取决于购买者是否完成了产权转移手续。购买者支付房款并办理相关手续后，产权归个人所有。但房改房交易限制较多，产权年限、土地使用权等与普通商品房有差异。 2025-08-24 22:42:23
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155****8902 房改房，即房改政策下出售的公有住房，其产权归属问题较为复杂。通常情况下，房改房的产权归属于购买该房产的个人或家庭。购买房改房后，购房者会获得房屋所有权证和土地使用权证，从而确立产权。但需注意，房改房的产权转移需满足一定条件，如缴纳土地出让金、补交房款等。此外，房改房的产权年限、交易限制等也与普通商品房有所不同。作为房产经纪人，我建议您在购买房改房前，详细了解相关政策和法规，以确保您的权益。 2025-08-24 18:43:21
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单位的福利房属于房改房，一旦私有化，产权就属于个人。房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
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中国所有土地都是国家的《而土地上的建筑是土地的一部分》 所以根据中国的法律 只要政府有需要 随时可以征用你正使用的地。对于拆迁 国家没有明确规定怎么赔偿 都是各地根据情况自己制定 或者协商的 所以赔偿多少都不违法。 至于挑选也很难 《否则大家都要先挑选 那么谁先？谁后？》**公平的办法就是抽签了。 一般你这样的情况 胳膊拧不过大腿 **好争取先搬家争取奖励 或者坚持到底 对方为了息事宁人也许可能多赔偿点《千万别被强执行 否则连执行费都要你出》
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具体看是房改房，还是商业性购买前者是个人财产
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“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商，因此买家要购买“工程抵押房”，就应该与开发商签订购房合同，而不是与债权公司签订购房合同。如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。
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