我听说贷款年限和年龄、房子新旧、银行规定有关，具体怎么选还得问专业人士。
全部6个回答 >买房时影响贷款年限的因素有哪些？
184****0984 | 2025-09-09 20:24:01
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155****8662 听说贷款年限和年龄、收入、房子新旧有关，具体还得问银行，他们有规定。 2025-09-12 19:34:36
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134****9489 贷款年限受借款人年龄、还款能力、房产剩余使用年限及法律法规限制。合同中应明确贷款期限，保护双方权益。 2025-09-10 15:05:03
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132****1977 根据《个人住房贷款管理办法》，贷款年限受借款人年龄、还款能力、房产年限和政策规定影响。通常不超过30年，且借款人年龄加贷款年限不超过70岁。 2025-09-09 22:57:10
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188****4345 买房时，影响贷款年限的因素主要有你的年龄、收入稳定性、信用记录和房子的年限。银行会根据这些来决定你能贷多久。 2025-09-09 21:12:28
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根据市场数据，影响贷款年限的主要因素包括利率环境、借款人信用状况和房地产市场趋势。
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影响组合贷款可贷年限的因素有购房人的年龄、购房人所缴存的公积金类型，所购房屋的房龄及房屋结构。购房人的年龄组合贷款买房时，只要购房人的年龄超过了40岁，那他申请组合贷的最长贷款年限就一定少于30年。购房人所缴存的公积金类型公积金贷款按借款人年龄计算贷款年限时，需要考虑借款人缴存的是市属公积金还是国管公积金。市属公积金比国管公积金对借款人年龄的要求要宽松一年。
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现在贷款买房按揭都不划算，买一套60万的房子，交20万的**，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。所以按揭贷款划不划算，跟你的**相关，你**付的多，贷款贷的少就**划算，贷款期限为10-15年**划算。
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贷款年限看年龄、收入和房产，选合适最重要。
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