交易后的经济适用房性质上还是属于经济适用房。 虽然是转换成了商品房，并可上市流通了，但永远改变不了的是经济适用房的性质。 已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。 购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。 尚未住满5年的经济适用房经济适用房买卖政策,购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件; 其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定**高购房总价标准以外部分，则需补交 10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。
全部5个回答 >买二手经济适用房要注意什么？
132****3042 | 2025-09-09 14:00:55
已输入 0 字
已有4个回答
-
166****5510 购买二手经济适用房，务必审查房屋权属证明，确保无抵押无纠纷，合同条款要明确，保护自身权益。 2025-09-13 10:49:07
-
158****2134 考虑二手经济适用房贷款，要关注利率和还款期限，量力而行，别让月供成为负担。 2025-09-10 08:57:44
-
188****9316 买二手经济适用房？记得检查下前任房主是不是把好运也留下了，别只留下一堆待修的“惊喜”。 2025-09-09 20:59:17
-
158****0195 买二手经济适用房，得看房子的维护状况，水电暖通是否正常，周边设施是否齐全，比如超市、学校、医院。住得舒坦最重要，别光图便宜。 2025-09-09 20:21:33
加入交流
相关问题
-
答
-
答
个人所得税 评估价的差价20%
全部8个回答 > -
答
购买经济适用房优点是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。缺点是一般质量不好，位置比较偏，交易手续麻烦。经济适用住房的出现，是为了解决城镇中低收入家庭的住房问题。
全部5个回答 > -
答
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。超级经纪人网 为你解答
全部5个回答 > -
答
1、要根据地区不同，了解当地经济适用房的政策，熟悉有关房产的规范，避免选择超出政策规定的二手房，以免发生纠纷。2、核实房屋有效的购买凭证，如房产证、协议书等，以确保自身权益，避免购买假房。3、要查询房屋的抵押情况，如果发现有抵押，要提前和抵押人协商，确保签订解除抵押合同，以免造成拖欠抵押贷款的后果。4、购买二手经济适用房前，要向当地房管部门查询房屋的购买记录，以确保购买者的权益，避免被其他人冒充欺骗。5、应向当地房管部门或律师了解购买二手经济适用房的相关法律程序，确保准确无误的完成交易程序。
全部3个回答 >
买房交流
3058
人正在讨论阳泉楼市
阳泉买房交流（461）
