我听说绿化率就是小区里种树、种草的地方占总面积的比例。绿化率高的话，小区环境会更好，住起来也更舒服。不过具体怎么算，我也不太清楚。
全部4个回答 >买房时所说的期房是什么意思？
158****0910 | 2025-09-07 08:40:59
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131****3663 期房是未竣工交付的预售商品房。 2025-09-08 18:45:54
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181****6703 购买期房时，您可以选择按揭贷款。建议提前了解银行的贷款政策和利率，选择合适的还款方式，以降低财务压力。 2025-09-07 20:28:44
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132****0454 期房，又称预售房，是指开发商在取得预售许可证后，尚未竣工交付的商品房。购买期房时，购房者需与开发商签订预售合同，支付一定比例的首付款，剩余款项在房屋交付时支付。期房的优势在于价格相对较低，且有更多选择空间。但同时存在一定风险，如延期交房、质量问题等。作为房产经纪人，我建议您在购买期房时，选择信誉良好的开发商，并仔细审查合同条款，以保障自身权益。 2025-09-07 16:20:33
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大产权70年是指土地使用权只要70年！任何地方，土地都是国有的。商品房只是开发商买下土地的70年使用权。到了70年后，土地使用权就归国有，但个人的住房还是自己的。产权年限分为土地使用权和房屋权。房屋权是属于个人产权,是私有财产权的一种,其年限是 的。一般所说的房子产权年限一般指的是土地权。而土地是归国家的,一般说的房子七十年产权就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。
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限购政策是指中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，**多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士**多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求
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房子满两年和满五年的区别：1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。3、税率不同，房子满两年和满五年之间**大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。
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双合同有风险，建议直接签合同更稳妥。
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