不少城市陆续出台政策对上市新房的标价画出了“天花板”，超过限价标准的楼盘无法顺利拿到预售许可证。根据相关机构数据统计，部分城市或地区在此之后成交均价确有下跌趋势，而等购房者兴高采烈去售楼处一问，房价依旧是高攀不起，造成矛盾的原因就是“双合同”。
全部5个回答 >购房时所说的双合同是什么意思，它的合理性如何？
130****9827 | 2024-07-03 15:19:09
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166****3824 双合同有风险，建议直接签合同更稳妥。 2024-07-12 16:32:43
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130****6894 从法律角度看，购房双合同存在法律风险，可能损害消费者权益。建议购房者全面了解合同条款，确保自身权益不受侵犯。 2024-07-11 12:31:09
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151****2643 购房双合同反映了市场与政策之间的博弈。从数据角度看，双合同可能带来短暂交易便利，但长期存在法律风险和市场不稳定。 2024-07-08 17:40:37
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166****9677 购房双合同，即一份商品房买卖合同主要用于办理网签和贷款，另一份装修等补充协议作为实际购房价格。这种做法在某些地区或特定情况下存在，旨在规避政策限制或降低税费。从经纪人角度看，双合同需要明确双方权益，确保交易透明。 2024-07-04 11:21:46
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181****0740 双合同旨在逃税或避开限价，风险大，不推荐。 2024-07-03 23:29:30
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130****6779 购房双合同涉嫌规避政策，不建议采用。政府应加强监管，确保市场公平交易。 2024-07-03 22:11:39
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主要看的是开发商的补充协议,如果有不平等条款,都是在补充协议里出现,看详细一点,首先看对自己的要求是否都能满足,要避免自己出现违约情况,其次还是注意对等的问题,比如任何一个问题,如果是自己的原因要承担责任,同样如果是开发商的原因开发商同样要承担责任,很多霸王条款就是只约定了买房人的违约责任,而对开发商的违约责任避而不谈。
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建议根据房屋的地段、面积、装修等因素综合评估，并结合市场成交价，合理定价以吸引潜在买家。
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问 公摊合理性答
如果你所住的是高层的话这样的公摊差不多，如果是多层的话那就是很大了。应该去问一下为什么会这么大。
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答
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
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