不少城市陆续出台政策对上市新房的标价画出了“天花板”，超过限价标准的楼盘无法顺利拿到预售许可证。根据相关机构数据统计，部分城市或地区在此之后成交均价确有下跌趋势，而等购房者兴高采烈去售楼处一问，房价依旧是高攀不起，造成矛盾的原因就是“双合同”。
全部5个回答 >购房合同是什么意思
132****4411 | 2018-06-23 21:21:20
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143****5240 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 2018-06-27 19:04:03
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156****5433 你定房的时候签定的是 预定合同，所谓定，是指保证合同的履行的。和合同没有关系。 2018-06-27 19:03:56
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141****0960 在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了，银行按揭付款的，交齐**款后就可以签订购房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。 2018-06-27 19:03:50
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137****2274 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 2018-06-27 19:03:44
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131****4110 符合相关法律要求的认购书是与《商品房买卖合同》具有同等法律效力的。 2018-06-27 19:03:42
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主要看的是开发商的补充协议,如果有不平等条款,都是在补充协议里出现,看详细一点,首先看对自己的要求是否都能满足,要避免自己出现违约情况,其次还是注意对等的问题,比如任何一个问题,如果是自己的原因要承担责任,同样如果是开发商的原因开发商同样要承担责任,很多霸王条款就是只约定了买房人的违约责任,而对开发商的违约责任避而不谈。
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购销合同是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。
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购房合同备案是开发商获得许可证后，到房管局备案信息和价格，这样能促使加快建房，办理产权证，防止一房二卖的现象，让购房者更加放心。商品房签订后，进行合同备案，经审核后取得备案号，打印合同文本签字盖章，各持应拿的份数。购房人在交付购房款时，要向房地产企业索取 商品房预售资金收存通知单。由购房人持此三联，到预售资金开户银行交款，房地产开发企业直接收取购房款。备案的好处，可以知晓所购房屋手续是否合法，购房者在进行备案的时，备案登记部门会对有关材料进行查阅，只有所售房屋符合条件,合同才能登记备案。可以防止一房多卖，备案可以防止该房屋被卖家一房多卖。即同一套房屋已出售，且办理了备案手续，如果开发商再将该房出售给他人,后一合同不能办理登记手续。
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买房备案合同是购房合同的法定程序，确保合同的法律效力。未经备案的合同在发生纠纷时，可能影响购房者的权益保护。建议购房者及时办理备案手续，以保障自身合法权益。
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