购房合同备案是开发商获得许可证后，到房管局备案信息和价格，这样能促使加快建房，办理产权证，防止一房二卖的现象，让购房者更加放心。商品房签订后，进行合同备案，经审核后取得备案号，打印合同文本签字盖章，各持应拿的份数。购房人在交付购房款时，要向房地产企业索取 商品房预售资金收存通知单。由购房人持此三联，到预售资金开户银行交款，房地产开发企业直接收取购房款。备案的好处，可以知晓所购房屋手续是否合法，购房者在进行备案的时，备案登记部门会对有关材料进行查阅，只有所售房屋符合条件,合同才能登记备案。可以防止一房多卖，备案可以防止该房屋被卖家一房多卖。即同一套房屋已出售，且办理了备案手续，如果开发商再将该房出售给他人,后一合同不能办理登记手续。
买房备案合同是什么意思？
188****6475 | 2025-03-27 20:04:10
已输入 0 字
已有6个回答
-
158****9966 买房备案合同是购房合同的法定程序，确保合同的法律效力。未经备案的合同在发生纠纷时，可能影响购房者的权益保护。建议购房者及时办理备案手续，以保障自身合法权益。 2025-04-06 18:54:24
-
132****6083 买房备案合同是申请房贷的必备文件之一。只有备案后的合同，银行才会认可其有效性，进而审批贷款。建议购房者在签订合同后尽快完成备案，以免影响贷款进度。 2025-04-02 09:18:40
-
133****6821 买房备案合同是购房者与开发商签订的正式购房合同，需提交至房地产管理部门进行备案登记。根据《城市房地产管理法》规定，房地产交易合同应当报房地产管理部门备案，以确保合同的法律效力，维护市场秩序，保护购房者权益。 2025-04-01 10:37:34
-
180****3980 买房备案合同就是买房时和开发商签的合同，要拿到房管局去登记。这个合同挺重要的，关系到房子能不能顺利过户，还有以后办贷款、房产证都要用到。 2025-03-28 08:51:35
-
180****3003 买房备案合同就是买房后要到房管局登记的合同，确保交易合法有效。投资房产时，这个环节不能忽视，关系到房子能不能顺利过户和贷款。 2025-03-27 23:12:49
-
180****2340 买房备案合同是指购房者与开发商签订的正式购房合同，需提交至房地产管理部门进行备案登记。这一过程确保了合同的法律效力，便于政府监管房地产市场，保护购房者权益。备案合同详细记录了房屋信息、交易价格、付款方式等关键条款，是办理房产证、贷款等后续手续的依据。作为房产经纪人，我建议您在签订合同前仔细阅读各项条款，必要时可咨询专业人士，确保合同内容符合您的实际需求和利益。 2025-03-27 22:53:11
加入交流
相关问题
-
答
-
答
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
全部5个回答 > -
答
购销合同是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。
-
答
不少城市陆续出台政策对上市新房的标价画出了“天花板”，超过限价标准的楼盘无法顺利拿到预售许可证。根据相关机构数据统计，部分城市或地区在此之后成交均价确有下跌趋势，而等购房者兴高采烈去售楼处一问，房价依旧是高攀不起，造成矛盾的原因就是“双合同”。
全部5个回答 > -
答
买房子网签合同是在已经确定了购买意向之后，通过买卖双方的平等协商，将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。在进行网签之后，购房者会有专属的网签号，并且要将正式的合同打印出来，交由购房者和卖房者履行签字手续。开发商和购房者在网上签约之后，需要将纸质合同到当地的房产交易部门办理备案手续。已经通过备案的合同和房管局的信息是同步的，所以一旦签署之后，合同的内容就没有办法再更改，如果要对相关的条款进行更改，就需要通过房管局的审批才能够生效。已经备案过的房子，可以避免出现一房多卖的情况发生，在电子楼盘表上会注明该商品房已经被签约或者是被预定，对于购房者能够起到保障的作用，而且能够让整个交易过程变得更加透明化。
买房交流
3024
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（404）
