买房备案合同是什么意思

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

全部5个回答 >

购销合同是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。

不少城市陆续出台政策对上市新房的标价画出了“天花板”，超过限价标准的楼盘无法顺利拿到预售许可证。根据相关机构数据统计，部分城市或地区在此之后成交均价确有下跌趋势，而等购房者兴高采烈去售楼处一问，房价依旧是高攀不起，造成矛盾的原因就是“双合同”。

全部5个回答 >

买房子网签合同是在已经确定了购买意向之后，通过买卖双方的平等协商，将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。在进行网签之后，购房者会有专属的网签号，并且要将正式的合同打印出来，交由购房者和卖房者履行签字手续。开发商和购房者在网上签约之后，需要将纸质合同到当地的房产交易部门办理备案手续。已经通过备案的合同和房管局的信息是同步的，所以一旦签署之后，合同的内容就没有办法再更改，如果要对相关的条款进行更改，就需要通过房管局的审批才能够生效。已经备案过的房子，可以避免出现一房多卖的情况发生，在电子楼盘表上会注明该商品房已经被签约或者是被预定，对于购房者能够起到保障的作用，而且能够让整个交易过程变得更加透明化。

一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的啊。

全部5个回答 >