房屋贷款是从交房开始计算吗？

181****7085 | 2025-09-06 19:50:51

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问房屋产权年限是从交房时开始计算吗？

答

房屋产权年限从开发商获得土地使用权时起算，非交房时。这影响贷款期限和房产价值评估，建议在申请房贷前，详细了解产权年限，以做出合理的财务规划。
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问月供是从交房开始计算吗？

答

月供从银行放款后第一个还款日开始。
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问物业费是从交房时开始计算吗？

答

房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。交付前由开发商自己承担。什么视为房屋交付呢？房屋通过竣工验收达到交付条件，业主收到书面交付通知并办理完相应手续的，即为交付；业主收到书面交付通知后一个月内无正当理由不办理相应手续的，视为交付。
问房屋产权是从交房开始算吗？

答

产权不是从交房算起，而是产权证上的登记日期。这是法律认可的产权起始点，交房只是开发商把房子交给你，产权转移要等手续办完。
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问期房从是交房开始还贷吗？

答

期房不是从交房开始还贷款，一般是从银行贷款下来办完手续后次月开始还贷，既不是在签定合同之后就还，也不以交房时间为限，可能在交房前也可能在交房后，应以贷款发放时间为标准。

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