都不是。一，银行是否批准借款人的贷款申请，是有条件，有要求，有规定的。只要开发商所售楼盘及借款人的贷款申请符合贷款发放条件，银行就准予批贷。二，批贷的次月，借款人开始还贷款，也就是还月供。三，购房贷款有贷款合同，里面有详细的解释。
全部3个回答 >月供是从交房开始计算吗？
134****4777 | 2025-06-29 15:16:47
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158****9290 月供从银行放款后第一个还款日开始。 2025-06-30 11:06:39
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181****7691 月供计算起始日依据贷款合同约定，通常为银行放款后首个还款日，与交房时间无关，需注意合同条款。 2025-06-29 21:54:47
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151****8397 月供通常是从银行放款后的第一个还款日开始计算，而不是交房时。 2025-06-29 20:41:38
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若是在招行办理个人住房贷款，一般于放款后的次月开始还款。注：贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）。例如：放款日为1月10日：1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。
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简单理解就是放款次月开始还贷。贷款审批下来后，银行会给你借款合同，借款合同里有详细的还款日期及金额。不是签合同的时间，也不是交房子的时间。注：一定要按时归还，否则就会形成不良记录，严重者房子会被直接回购或强制执行。扩展资料：按揭贷款流程一、选择合适的房产算算房子的总价，手中可以付**的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能商品房买卖合同了。二、提交按揭贷款申请一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。
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签完合同后，会就你的个人贷款发往银行审核，一旦贷款审批合格后，银行会给你借款合同，借款合同里有详细的还款日期及金额。简单说就是放款次月。
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房贷月供从银行放款日开始。
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