买房分期付款和按揭有什么区别由于银行政策收紧，很多已经贷款的速度和审批严格程度都和之前有很大区别。甚至第3套已经不予办理。在这种情况下，很多开发商为了销售，提出了分期付款，假设一套房子100万，开发商的分期一般是让你**30%，也就是30万，半年后（6个月后），再付30%，剩下的40%在接下去的半年内付掉，也就是说100万在1年之内，分多次交给开发商。各地各开发商的比例都不相同，以上只是举例。2：按揭是通过银行办理的。付掉一定的**后向银行申请贷款，银行放款给开发商，购买
全部5个回答 >买房贷款和按揭有什么区别？
132****4971 | 2025-06-29 18:50:26
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131****3816 听说买房贷款就是借钱买房，按揭是借钱后分期还。一个意思，两种说法？不太懂，还得多问问。 2025-07-09 14:37:51
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131****9644 买房贷款是向银行借钱，按揭是借钱后分期还。按揭更具体，是买房贷款的一种方式。选按揭，要量力而行，别让房贷压垮生活。 2025-07-07 19:05:04
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158****2004 买房贷款是购房者向银行申请的贷款，按揭是贷款的一种还款方式，即分期付款。购房者应仔细阅读合同，了解还款义务，保护自身权益。 2025-07-03 22:11:09
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134****9661 买房贷款是向银行申请的贷款，按揭是贷款的一种还款方式，即分期付款。选择按揭，要合理安排还款计划，避免影响日常生活。 2025-06-30 14:30:15
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181****5796 买房贷款就像跟银行借钱，按揭就是借钱后分期还。一个概念，两种说法，买房路上的“小插曲”。 2025-06-29 23:36:12
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185****6975 买房贷款就是向银行借钱买房，按揭则是贷款的一种形式，需要定期还款。简单来说，按揭就是买房贷款的一种，更具体点，就是分期付款买房。 2025-06-29 22:59:56
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“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。 标准的解释如下： “按揭”一词源自英语“Mortgage”，其含义即为“抵押贷款”，又为“商品房抵押贷款”，它是指抵押人（借款人）将其合法拥有的物业作为抵押物抵押给抵押权人（贷款人），保证抵押权人为第一受益人并保证履行商品房按揭（抵押）贷款合同项下的全部义务，从而从抵押权人处取得一定数量和期限的贷款。 按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。
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贷款利率不一样。贷款金额限制也不一样。具体的标准我一会补充,现在游戏中··答案补充游戏打完了··按照**新的贷款利率,公积金的是:5年以内4.05%,5年以上4.59,商贷是7.2%;金额限制是这样的:公积金**高是25万/人,商贷没有限制。
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我买房时，选择了按揭贷款，利率低，减轻了还款压力。抵押贷款虽然用途广，但利率高，不太适合我们普通家庭。
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按揭和贷款的意思不一样。区别有两种，具体如下：1.二者在概念上的区别按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。以上二者的主要区别，在于借贷过程中是否发生了所有权的转移，这也决定了二者法律关系以及运作上具有不同的特征。2.二者在法律上的区别由于按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系，因此，二者当事人的法律地位及享有权益不同。3.在借款目的上，按揭贷款和抵押贷款也不完全相同。房地产按揭贷款通常指住房按揭，而房地产抵押贷款的范围则广泛得多。按揭人的目标指向和按揭物往往是同一的，借款的目的是购置房屋，取得房屋产权。
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