办房产证，记得带齐材料，耐心等审批，别急，好事多磨。
全部4个回答 >房产证贷款手续如何办理？
158****0032 | 2025-06-29 22:07:18
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185****3668 房产证贷款，就是抵押房产向银行借钱。 2025-07-08 16:33:01
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155****9330 办理房产证贷款，需评估房产价值，确定贷款额度。建议选择适合的还款方式，如等额本息或等额本金，以降低还款压力。 2025-07-05 11:24:39
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155****2822 房产证贷款，就是拿房子换钱。记得找银行，别找高利贷。 2025-07-03 22:46:52
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181****7383 房产证贷款，就是把房子抵押给银行借钱。要准备好房产证、身份证等材料，找银行申请。银行会评估房子价值，决定能借多少钱。 2025-06-30 17:40:46
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166****4058 房产证贷款，关键是选对银行，了解利率和还款方式。提前准备好材料，加快审批速度。 2025-06-29 23:16:25
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132****7731 办理房产证贷款，首先需准备房产证、身份证、收入证明等材料。向银行提交贷款申请，银行会进行房产评估和信用审核。审核通过后，签订贷款合同，办理抵押登记。最后，银行放款。整个流程需注意材料准备齐全，保持良好信用记录。 2025-06-29 23:13:16
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1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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什么是集体房产权呢？1、集体土地上建造的房屋转让，如是居住用房的，其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人，受让范围一般局限于当地农村户口的农民。 2、所以说，就算你私下交易的话，也不具有任何效力，没有产权证，买卖关系无效。 3、村民购买的时候也没有房产证。因为土地是集体的 《中华人民共和国土地管理法》第63条规定,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”面对集体房产权，很多人会有这么一个疑问，集体房会有房产证吗，可以贷款吗？集体房有产权，有房产证，也可以办理贷款。集体房产证如何办理贷款呢？你是想用集体证办理抵押贷款，与按揭实质一样。1、如果是国有出让或划拨、集体所有就可以，但手续较为复杂，有的地方国土或房管部门不接受划拨用地抵押，而且集体资产抵押要求集体表决同意；2、如果是三农集体用地，只有流转地在有些地方可以接受抵押。个人抵押贷款一般都是需要通过贷款公司来办理，因为银行是放款第三方的！需要材料产权人夫妻双方的身份证，户口本，结婚证（离婚需提供离婚证，单身证明）公司证明信，银行流水，抵押物的房产证（如有备用房提供）。
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拿购房合同，购房发票，身份证明，开发商提供权属转移登记表，附属物证明（草厦阁楼），总房产证。然后到房管局办理就行了，
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还是自己去银行问问比较妥当
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