根据《城市房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定”。建设部房地产业司和体改法规司编写的《〈市房地产管理法〉条文释义》在对这一条进行解释时认为：“商品房预售后，在竣工之前的再行转让，即俗称转让‘楼花’的问题，一般应当允许。这样可以促进商品房预售，搞活房地产市场”。而且，我国法律、法规对房屋期权转让未有禁止性规定，建设部《城市房地产抵押管理办法》也允许商品房期权进行抵押。
全部3个回答 >提前还部分房贷是否需要重新签订合同？
150****5614 | 2025-07-08 17:34:40
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155****7908 提前还房贷，一般不用重签合同。 2025-07-14 22:29:43
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158****5092 提前还房贷，合同一般不用重签，但得跟银行打个招呼。 2025-07-11 18:31:35
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155****4525 根据《个人住房贷款管理办法》，借款人提前还款，应与贷款人协商一致。通常不需要重新签订合同，但需遵循合同约定，支付相应费用。 2025-07-09 07:05:39
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155****2963 提前还房贷，一般不用重新签合同，但要跟银行沟通好，看合同里怎么说。 2025-07-08 22:55:11
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181****9705 提前还部分房贷是否需要重新签订合同，这取决于您与银行签订的贷款合同条款。通常情况下，如果合同中允许提前还款，您只需按照合同约定支付相应的提前还款费用，并与银行协商具体的还款金额和时间。如果合同中没有提前还款的条款，或者提前还款条件较为严格，可能需要与银行重新协商并签订补充协议。建议您仔细阅读贷款合同，并咨询银行的贷款经理，以确保提前还款操作符合合同规定，避免产生不必要的纠纷。 2025-07-08 21:30:22
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5、履行期限、地点、方式。合同中应主要写明交房时间，条件，办理相关手续的过程，配合与协调问题，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，各种税费、其他费用如何分摊，遇有价格上涨、下跌时如何处理。6、合同生效条款。合同中应约定合同生效时间，生效或失效条件，当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤消合同的条件，合同无效或被撤消后，财产如何进行返还等等。7、违约责任。合同中要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，对违约金或定金的选择适用问题等等。8、解决争议的方式。合同中应约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。9、合同中止、终止或解除条款。按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在合同中明确约定合同中止、终止或解除的条件，上述情形中合同应履行的通知、协助、保密等义务，解除权的行使期限，合同中止、终止或解除的补救措施，合同中止、终止或解除后财产如何进行返还等等。10、合同的变更与转让。合同中应约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。11、附件。合同中应说明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的时候，还需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积、房屋质量以及付款等关键条款，一定要有细节性的明确约定。
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提前还部分房贷技巧：1、选择减少年限月供不变在提前还款的时候一般会面临两个选择其一是减少年限月供不变，其二是减少年限月供不变，建议选择减少年限月供不变，这种还款方式可以极大程度节省房贷利息，让提前还部分房贷节省利息的效果最大化。如果说所选择的是减少每月月供金额，居然能够起到一定的减压作用，但是从减少利息方面来说，作用就一般。2、考虑最佳还款时间节点当时如果选择的是等额本息的还款方法已经还款超过1/3的周期，就不建议提前还房贷，等额本金超过1/2的周期，同样也不建议提前还房贷。过了以上两个时间节点，就不建议选择提前还房贷，因为之前还款，基本上都已经把利息还清，后续的要还本金，所以提前还款也节省不了太多的利息。3、不要过早的提前还款因为有一些银行在提前还款的时候是需要收取违约金的，大多数的银行要求至少足额还款超过一年以上，才能够申请提前放款，否则就要收取一部分的违约金。提前还贷流程：1、查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意是否需要支付违约金，如果自己不是特别了解的话，可以通过电话的方式向银行咨询，也可以直接到柜台进行咨询。2、准备提前还贷需要的资料并向相关部门提出提前还贷的申请，等待银行的审批。3、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。4、到了相关的还款日，银行会把提前还款的款项划走。
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签合同前，先看五证，再谈价格。合同里，条款要细，违约责任要清。签字前，多问，多看，多比较，别急。
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是需要自己保留的，若是按评估价签的合同，这个用处主要是批贷的，以后用处确实不大，也有可能是贷款合同，这个是要必须要的了。既然是你的合同，肯定有你的签字，建议还是要回来好，如果实在没时间就麻烦银行的人快递给你，用到付的，你付快递费就是了，毕竟上面有你的签字，留别人那儿不好。
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