贷款买房的初期，我们其实主要还的是利息，本金部分相对较少。但随着时间推移，本金部分会逐渐增加。
全部5个回答 >买房贷款利息是如何偿还的？
132****8886 | 2025-07-14 22:58:23
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131****4073 我听说房贷利息是和本金一起按月还的，具体怎么还，还得看合同里怎么说。好像是可以选择等额本息或者等额本金，但具体哪种方式更合适，还得咨询专业人士。 2025-07-18 20:12:03
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151****2336 根据《合同法》和《物权法》，购房者应按贷款合同约定履行还本付息义务。逾期还款可能面临罚息、信用记录受损等法律后果。如遇纠纷，购房者可依法维权。 2025-07-15 15:13:26
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184****6538 房贷利息通常随本金一起按月偿还。选择等额本息方式，每月还款额固定；等额本金方式，每月还款额逐月递减。建议根据个人收入和财务状况选择合适的还款方式。 2025-07-14 23:29:29
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155****8967 买房贷款利息的偿还遵循中国人民银行及银保监会的相关规定。借款人需按照合同约定的还款方式，如等额本息或等额本金，定期向银行支付本金和利息。具体利率水平受市场利率影响，由银行根据政策和风险评估确定。 2025-07-14 23:12:36
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等银行批款了，你按照银行的要求办一张银行卡，每月的月供就会自动在卡上扣取的，前提是你要保证你的卡上有足够的金额
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个人住房贷款业务品种包括：个人住房商业性贷款、“二手房”贷款、个人住房商业性贷款和个人住房公积金委托贷款组合的担保贷款、纯公积金贷款这四种。 ●农行个人业务处有关专家指出：购房关键在于根据自身的经济实力进行贷款四种方式的有效整合，确定合理的还款期限、还款方式。
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提前还款理论上肯定会减少利息支出，但是要看一下贷款合同有没有提前还款的约定，有违约条款要看是否有提前还款的罚则，如果罚则过重的话就要权衡是否提前还贷。1，收益高于贷款利息可不提前还；如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。2，还款中后期利息少,可不提前还款对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。3，房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。4，先还商贷再还公积金贷款提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。
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按揭贷款指的是以按揭的方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购的住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性的担保的一种个人住房贷款业务。所谓的按揭指的是按揭人将房产的产权转让按揭，受益人将作为还贷的保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即把所涉及的房屋产权转让给按揭人，在这一过程中按揭人享有的使用权。
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