一、需要40-50个工作日放款。二、按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；7、银行放款。三、申请房贷的条件：1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；3、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；4、在银行开立个人结算账户；
全部4个回答 >房屋贷款一般需要多久才能下来？
188****7892 | 2025-07-18 19:30:54
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130****4326 我听说房贷审批要等挺久的，好像要1-3个月吧。具体我也不太清楚，还得问专业人士。 2025-07-24 08:05:51
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132****8334 房屋贷款审批一般1-3个月。 2025-07-23 18:47:36
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133****9914 房屋贷款审批通常需要1-3个月。我们会尽快处理您的申请，同时建议您提前准备好相关材料，以便加快审批进度。 2025-07-19 19:07:25
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133****8908 听说房贷审批挺慢的，得等个把月吧。不过银行效率不一样，有的快有的慢。 2025-07-18 23:30:54
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166****9672 房屋贷款审批时间因银行和个人情况而异，通常需要1-3个月。首先，银行会审核您的信用记录、收入证明和资产状况。然后，评估房产价值。如果一切顺利，银行会批准贷款。我们作为房产经纪人，会全程协助您准备材料，加快审批流程。 2025-07-18 23:20:46
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听说网签后贷款要等一段时间，具体多久我也不清楚，可能要问银行。
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资料齐全的话 一个星期左右吧。
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我买房时，贷款审批大概用了两周。不过这事儿说不准，银行忙的时候可能要等一个月。提前准备材料，耐心等待吧。
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不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。一、银行放贷相关的审核环节1、审核房产价值首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。2、审核借款人能力其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。3、二手房需要担保公司担保如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。
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