容积率是指建筑物占地面积与其所在土地面积之比。低容积率意味着土地利用更为宽松，利于绿化和舒适度。国家规定低容积率区域通常用于高端住宅或低密度别墅区，以保障居住品质。
全部3个回答 >容积率的国家控制标准有哪些？
151****8681 | 2025-09-02 21:18:31
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181****1067 容积率对居住舒适度影响很大。我的经验是，容积率在1.0-2.5之间的住宅区，居住环境比较舒适。太高或太低都不太适合居住。 2025-09-12 10:16:50
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185****6121 容积率是衡量建筑密度的重要指标，国家有明确的控制标准。开发商在建设过程中必须遵守这些标准，否则可能面临法律风险。购房者在购买房产时，也应关注容积率，以确保自己的权益不受侵害。 2025-09-08 18:30:18
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188****8423 容积率是衡量建筑密度的重要指标。居住区容积率控制在1.0-2.5之间，商业区2.0-5.0，工业区0.5-1.2。这些数据反映了不同区域的土地利用效率和居住舒适度。 2025-09-07 19:17:52
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180****8199 根据《城市居住区规划设计规范》，居住区容积率应控制在1.0-2.5之间，商业区容积率控制在2.0-5.0之间，工业区容积率控制在0.5-1.2之间。这些标准旨在平衡土地利用效率和居住环境质量，促进城市可持续发展。 2025-09-03 07:50:26
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134****0741 容积率直接关系到房产的投资回报。一般来说，容积率越高，土地利用效率越高，但居住舒适度会降低。我建议投资时选择容积率适中的项目，既能保证收益，又能吸引租户。 2025-09-02 21:45:47
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181****5365 容积率是衡量建筑密度的重要指标，国家对容积率有明确的控制标准。根据《城市居住区规划设计规范》，居住区容积率应控制在1.0-2.5之间，以保证居住环境的舒适度。商业区容积率则根据地段繁华程度有所不同，一般在2.0-5.0之间。此外，工业区容积率控制在0.5-1.2之间，以满足生产需要。这些标准旨在平衡土地利用效率和居住环境质量，促进城市可持续发展。作为房产经纪人，我建议您在购房时关注容积率，以确保居住品质。 2025-09-02 21:25:20
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住宅容积率的国家标准是：对居住用地来说，没超过7层的建筑容积率不能超过1.6，建筑的密度不能超过百分之三十，7层以上10层以下的建筑，建筑容积率不能超过2.0，建筑密度不能超过百分之二十五，11层以上的建筑容积率不能超过3.5，建筑密度不能超过百分之二十。当建筑物高度超过8米时，计算容积率的话此层建筑面积按两倍计算，容积率越高的建筑居住的舒适度越低，容积率越低的建筑居住舒适度越高。容积率太高的话对人们生活是有一些影响的，容积率高的话房子建得多，居住人口就多，会使得小区居居住的舒适度下降，居住人口太多会对小区里的设施建设有很大的压力，人多频繁使用设施会使设施老化比较快，容积率高的住宅对土地使用率就高，内部规划不尽人意，会有楼间距过近、内部道路狭窄、停车位置不够用等问题。？
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我听说容积率是衡量住宅密度的指标，但具体标准不太清楚。好像多层住宅1.5-2.5，高层住宅2.5-4.5比较常见。容积率低了，住着更舒服，但可能价格就高了。
全部4个回答 > -
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容积率是衡量土地利用效率的关键指标，影响房价和居住品质。不同城市和区域的容积率标准差异显著，需结合市场供需和政策导向分析。
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我听说容积率是衡量房子密度的指标，但具体标准不太清楚。好像容积率低一点，住起来更舒服，但房价可能更高。
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