住宅容积率的国家标准是多少

我听说容积率是衡量住宅密度的指标，但具体标准不太清楚。好像多层住宅1.5-2.5，高层住宅2.5-4.5比较常见。容积率低了，住着更舒服，但可能价格就高了。

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住宅容积率标准：1、独栋别墅，一般是控制在0.2至0.5之间。2、联排别墅，一般是控制在0.4至0.7之间。3、6层及6层以下的多层住宅，一般是控制在0.8至1.2之间。4、11层的小高层住宅，一般是控制在1.5至2.0之间。5、18层的高层住宅，一般是控制在1.8至2.5之间。6、大于18层的高层住宅，一般是控制在2.4至4.5之间。小区容积率是不是越小越好1、容积率并不是越小越好，只要控制在合理的范围之内即可，毕竟需要满足自己在日常生活当中的居住需求，如果说容积率过高，则意味着小区居住的人口数量会比较多，肯定舒适度会有所下降，但如果说容积率太低，虽然居住的舒适度提高了不少，但是价格也会随之上涨。2、在挑选房屋的时候要选择容积率适中，而且性价比较高的房子，可以根据所选择房屋的楼层以及小区的大小来对比容积率的高低。3、同等条件之下，如果价格不变的话，尽可能的要选择容积率比较低的小区，这样不仅活动的范围会比较宽裕，小区内的公共设施也会多一些。

我听说容积率是衡量房子密度的指标，但具体标准不太清楚。好像容积率低一点，住起来更舒服，但房价可能更高。

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国家规定容积率标准是0到4.5，独立别墅为0.2到0.5，多层住宅为0.8到1.2，小高层住宅是1.5到2.0，高层住宅为1.8到2.5，19层以上2.4到4.5。容积率越高越好还是越低越好，从开发商看，容积高把地价拉下来，成本低一些。对于买房者，容积率小好，一般容积率在2.0以下，如果达到2.0容积率，显得太挤了。容积高意味着房子建得密杂，而住宅必定会带来人口多居住人口，终导致居住者舒适度下降。另外，人口多还会对健身场所，会所以及电梯，消防通道有很大压力。频繁地使用会加速老化率，所以在购买小区时应该对此保留要求。房地产容积率怎么计算①容积率等于建筑面积除以产面积。总计产面积等于总建筑面积减去不计容建筑面积加计容面积，建筑物超过8米时，在计算容积率时面积加倍计算。@计算地下室，顶板子面高出室外地面1.5米，按该层水平投影面积的一半计算，不足1.5米的，建筑面积则不计入容积率。

容积率计算公式容积率=总建筑面积÷总用地面积但是要注意的是当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

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