国家规定容积率标准是0到4.5，独立别墅为0.2到0.5，多层住宅为0.8到1.2，小高层住宅是1.5到2.0，高层住宅为1.8到2.5，19层以上2.4到4.5。容积率越高越好还是越低越好，从开发商看，容积高把地价拉下来，成本低一些。对于买房者，容积率小好，一般容积率在2.0以下，如果达到2.0容积率，显得太挤了。容积高意味着房子建得密杂，而住宅必定会带来人口多居住人口，终导致居住者舒适度下降。另外，人口多还会对健身场所，会所以及电梯，消防通道有很大压力。频繁地使用会加速老化率，所以在购买小区时应该对此保留要求。房地产容积率怎么计算①容积率等于建筑面积除以产面积。总计产面积等于总建筑面积减去不计容建筑面积加计容面积，建筑物超过8米时，在计算容积率时面积加倍计算。@计算地下室，顶板子面高出室外地面1.5米，按该层水平投影面积的一半计算，不足1.5米的，建筑面积则不计入容积率。
国家规定的容积率标准是多少？
181****6636 | 2025-02-18 15:46:27
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166****9152 我听说容积率是衡量房子密度的指标，但具体标准不太清楚。好像容积率低一点，住起来更舒服，但房价可能更高。 2025-02-27 11:08:04
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184****1169 容积率是衡量建筑密度的重要指标。开发商应遵守容积率规定，保障购房者权益。购房者可要求开发商提供容积率证明，维护自身权益。 2025-02-26 20:33:27
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184****0919 容积率影响房价和居住体验。购房者应关注容积率，选择性价比高的楼盘。高容积率楼盘可能影响贷款额度和利率。 2025-02-23 16:30:34
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132****7932 容积率受土地供应、市场需求等因素影响。一线城市容积率普遍较高，二三线城市较低。合理容积率有助于平衡居住品质和土地利用效率。 2025-02-19 20:12:17
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133****8950 根据《城市居住区规划设计标准》，居住区容积率应控制在2.9以下。不同城市和区域有具体规定，容积率过高会影响居住品质。 2025-02-18 21:30:36
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150****2118 容积率是衡量居住舒适度的重要指标，国家没有统一标准，但一般认为2.0-3.0比较适宜。容积率低，居住更舒适，但房价可能更高。 2025-02-18 20:44:30
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容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率只有**高限制，没有**低限制，例如高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。这主要是因为容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。也就是说，一个住宅区的容积率越低，就说明这个小区住的越舒服。由此可以看出，容积率是越低越好，所以并不会限制你**低是多少。
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中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
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听说公摊面积合理范围在10%-20%，但具体要看项目情况。
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住宅容积率的国家标准是：对居住用地来说，没超过7层的建筑容积率不能超过1.6，建筑的密度不能超过百分之三十，7层以上10层以下的建筑，建筑容积率不能超过2.0，建筑密度不能超过百分之二十五，11层以上的建筑容积率不能超过3.5，建筑密度不能超过百分之二十。当建筑物高度超过8米时，计算容积率的话此层建筑面积按两倍计算，容积率越高的建筑居住的舒适度越低，容积率越低的建筑居住舒适度越高。容积率太高的话对人们生活是有一些影响的，容积率高的话房子建得多，居住人口就多，会使得小区居居住的舒适度下降，居住人口太多会对小区里的设施建设有很大的压力，人多频繁使用设施会使设施老化比较快，容积率高的住宅对土地使用率就高，内部规划不尽人意，会有楼间距过近、内部道路狭窄、停车位置不够用等问题。？
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