根据 《城市房屋拆迁估价指导意见》相关法条的规定如果迁当事人对估价结果有异议的,自收到估价报告之日起5日内,可以向原估价机构书面申请复核估价,也可以另行委托估价机构评估。拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的,该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复。估价结果改变的,应当重新出具估价报告;估价结果没有改变的,出具书面通知。 拆迁当事人另行委托估价机构评估的,受托估价机构应当在10日内出具估价报告。 拆迁当事人对原估价机构的复核结果有异议或者另行委托估价的结果与原估价结果有差异且协商达不成一致意见的,自收到复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内,可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会(以下简称估价专家委员会)申请技术鉴定。估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内,对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见。估价报告不存在技术问题的,应维持估价报告;估价报告存在技术问题的,估价机构应当改正错误,重新出具估价报告。但是我们要知道,估价专家委员会的复估只是针对估价报告的技术问题出具的书面鉴定,并不是进行实地现场的再次调查评估,因此如果对于评估面积的丈量有错误或者依据有错误,在复估中是不能被纠正的。
全部3个回答 >房屋评估价为什么比成交价低？
166****9532 | 2025-09-02 15:44:30
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130****0976 评估价是专业评估，成交价是实际交易，市场热度和个人需求导致成交价可能更高。 2025-09-09 07:48:17
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185****1217 评估价考虑风险，成交价受市场影响。 2025-09-07 19:04:40
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180****7916 评估价基于市场和风险，成交价受供需影响，通常成交价会更高。 2025-09-03 17:39:31
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150****4689 根据《房地产估价规范》，评估价基于市场价值和风险评估，而成交价受买卖双方意愿影响，可能高于市场价值。 2025-09-02 22:15:32
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131****1612 房屋评估价通常考虑的是市场价值和风险因素，而成交价可能包含了买家的急迫性、个人喜好和市场热度，所以评估价会低一些。 2025-09-02 21:40:14
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