婚前一方房产婚后拆迁安置 安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定,取得的安置房产权,是对婚前房产的补偿,或者说是前一物权的权利延伸,安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。 但是目前在对公民私有房屋拆迁时,拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿,但补偿的房产可能会超出原房屋面积,对超出的面积如何认定的问题。应注意的,如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房完全是原房主的个人财产,如果超出面积要求的原房主购买,而其是以夫妻共同财产购买的,则不能全部认定为一方的个人财产,应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值,增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方,在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字,那么,这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房,婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。 也就是说,此时要区分是等值还是增值,如果有增值的,要区分增值的具体情况,如果是使用夫妻共有财产使之增值,那么对该增值部分就应该按共有处理。 综上,婚前个人房产,婚后拆迁安置,补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分,原则上属于夫妻共有财产。 所谓等值,应作扩大理解,可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分,因为该增值部分与另一方没有关系,根据物权延伸规则,应当属于一方个人财产。我们应当明确,等值,等的是离婚该房产的价值,包括该房产的自然增值,而不是结婚时的价值
全部4个回答 >房子怎样才算婚前财产?
150****1610 | 2025-09-01 13:02:37-
188****9574 我听说,如果房子是在结婚前买的,而且房产证上只有一个人的名字,那应该就算是婚前财产。但具体怎么算,我也不是很清楚,可能还得问问专业人士。 2025-09-02 14:44:24
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181****8926 婚前财产的判定基于房产购买时间点和产权归属。婚前购买且产权清晰归属于一方的房产,通常被视为婚前财产。婚后购买的房产,即使只登记在一方名下,也可能因共同出资而成为共同财产。 2025-09-01 23:22:45
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155****2202 婚前财产是指在婚姻关系成立之前,一方个人所拥有或获得的财产。对于房产而言,如果房产证上只有一方的名字,且购买合同、付款凭证等文件均显示该房产是在婚前购买的,那么该房产通常被视为婚前财产。此外,如果房产是一方通过继承或赠与获得的,且赠与合同明确指出是给个人的,也属于婚前财产。需要注意的是,婚后对婚前房产的增值部分,如果没有特别约定,一般也视为共同财产。 2025-09-01 18:49:48
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离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形:(一)婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。(二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚,但是二人共同出资买房,可以进行分割,分割方式没有约定则按当时的出资比例。(三)一人支付**婚后还贷。在法律上有规定,婚前买房一方支付**的,该**部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割。
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这个不能一概而论,要区分情况对待:1、如果婚前签订合同并支付全款,婚后才下房产证,只要证上没有对方名字,绝对属于婚前个人财产;2、婚前签订合同买房,婚后办证,只要房产证登记的两人名字,肯定是共同财产;3、婚前签订合同并出**,马上结婚共同还贷,房产证只登记一方名字,应该算共同财产。因为**款相对较少,还款期限较长,算共同财产更为合理。4、婚前签订合同并出**,婚后还贷主要是买房者父母,房产证只一方名字,应该算婚前个人财产更合理。这种情况必须签订书面的赠与协议约定只给子女一方所有,否则视为共同财产。5、婚前签订合同并出**,婚后共同还贷,但婚前**款经婚前财产公证的具有法律效力。
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通常来说,如果你婚前买房有以下情形之一的,则房子是属于个人财产:1、婚前一方全额买房,房产登记在自己名下;2、婚前一方买房,支付**款,房产登记在自己名下,婚后共同还贷,如果双方不能协商处理的,一般认定房子属于自己的个人财产;3、婚后由一方父母出资为子女购买房产,产权登记在出资人子女的名下;4、双方婚前订立财产协议,并且进行公证约定为个人财产。5、一方婚前买了房,婚后擅自将房子卖掉,如果他的配偶想追回该房屋,法院不予支持。
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1、男方认为结婚前给的彩礼钱和买的家电等物品都属于男方所有,要求全部归他所有,他提出的问题是合法的吗?A:根据《**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第十条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、(三)项的规定,应当以双方离婚为条件。其实那些财产已经成为你们夫妻的共同财产了。2、他这样做符合法律吗?A:不符合法律规定。因为那属于你们的共同财产。3、男方婚前给女方的彩礼钱他有权利要回吗?A:那是你们的共同财产,可以进行分割,但不全属于男方;4、彩礼钱买的物品属于女方还是男方?A:双方都有份。5、是不是先提出离婚者就没有权利分得任何财产?A:法律没有规定,这个说法是错的。6、如果离婚时女方分得的财产在男方家,而男方家人阻止女方带走东西,这种行为违法吗?A:违法。
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