婚前贷款买房算个人财产吗?婚前贷款买房怎样才完全算个人财产?

• 148****3082 通常来说，如果你婚前买房有以下情形之一的，则房子是属于个人财产：
  1、婚前一方全额买房，房产登记在自己名下;
  2、婚前一方买房，支付**款，房产登记在自己名下，婚后共同还贷，如果双方不能协商处理的，一般认定房子属于自己的个人财产;
  3、婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女的名下;
  4、双方婚前订立财产协议，并且进行公证约定为个人财产。
  5、一方婚前买了房，婚后擅自将房子卖掉，如果他的配偶想追回该房屋，法院不予支持。 2019-07-24 20:52:44
• 137****8177 《婚姻法》解释三第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  　　依照婚姻法关于婚前财产方面的规定，有婚前财产之说，只要目前有法律认可的证明如产权证是个人的名字或明确说明书在婚前购买的房产,可以公证也可不公证;
  　　婚后如女方帮忙一起还贷款，这个时候房子未还清的贷款应属于共同财产，除非你抓紧进度，婚前还清。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 2019-07-24 20:52:38
• 158****0041 一方婚前独力买的房子是个人财产，这一点是没有疑问的。很多人询问的是，婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗?婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。因此，婚前购房不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  (一) 一方的婚前财产;
  (二) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  (三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  (四) 一方专用的生活用品;
  (五) 其他应当归一方的财产。 2019-07-24 20:52:33