重建属于婚后,其实这个房子的第一继承权是子女父母配偶等直系血亲,就算是两人联名,那也是有一半的产权属于被继承范围。而且小孩的还需要抚养费的,所以基本上不要担心房子被夺走。
全部9个回答 >什么是婚前、婚后才财产?
152****3206 | 2014-03-07 20:29:40-
154****0240 1、男方认为结婚前给的彩礼钱和买的家电等物品都属于男方所有,要求全部归他所有,他提出的问题是合法的吗?
A:根据《**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第十条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:
(一)双方未办理结婚登记手续的;
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用前款第(二)、(三)项的规定,应当以双方离婚为条件。
其实那些财产已经成为你们夫妻的共同财产了。
2、他这样做符合法律吗?A:不符合法律规定。因为那属于你们的共同财产。
3、男方婚前给女方的彩礼钱他有权利要回吗?A:那是你们的共同财产,可以进行分割,但不全属于男方;
4、彩礼钱买的物品属于女方还是男方?A:双方都有份。
5、是不是先提出离婚者就没有权利分得任何财产?A:法律没有规定,这个说法是错的。
6、如果离婚时女方分得的财产在男方家,而男方家人阻止女方带走东西,这种行为违法吗?A:违法。 2014-03-10 13:43:46 -
157****1450 应该是的,因为你是产证出来之前结婚的,所以可以算是婚后财产 2014-03-10 13:13:54
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156****9280 是的,只要结婚了就算夫妻共同财产 2014-03-10 09:40:05
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158****7848 应该是的,因为你是产证出来之前结婚的,所以可以算是婚后财产 2014-03-09 13:14:36
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145****8415 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。 2014-03-09 10:24:57 -
135****5297 怎么买的怎么分 2014-03-09 09:55:24
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154****3422 如果婚前财产是房产(不动产)和有银行存款记录的存款,那么在婚后是不可以作为婚内共同财产的,就是说不可以分。
区分是不是婚前财产的标准是:是否可以证明这个是婚前财产,如果不能证明,那么就是婚内财产,可以共有。 2014-03-09 09:24:47 -
152****0546 参照婚姻法司法解释三第10条第一款规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方……”
这个规定是针对婚前个人**,婚后共同还贷的情况,其处理尚且是可以判归房产登记一方,何况全部由一人独自还贷呢!由此可知,若一方婚前**后,婚后独自承担贷款,应认定为个人财产。
你可能也看出来了,这里的关键在于能否认定是你在“独自还贷”。以你所述,我认为可以认定。理由:
该解释第5条规定,“一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。”房租的性质是孳息,个人房产在婚后产生的房租,是个人财产。因此,你“以租还贷”,确实可以证明没有动用夫妻共同财产还贷。 2014-03-08 14:34:33 -
152****4824 参照婚姻法司法解释三第10条第一款规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方……”这个规定是针对婚前个人**,婚后共同还贷的情况,其处理尚且是可以判归房产登记一方,何况全部由一人独自还贷呢!
由此可知,若一方婚前**后,婚后独自承担贷款,应认定为个人财产。你可能也看出来了,这里的关键在于能否认定是你在“独自还贷”。以你所述,我认为可以认定。理由:该解释第5条规定,“一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。”房租的性质是孳息,个人房产在婚后产生的房租,是个人财产。因此,你“以租还贷”,确实可以证明没有动用夫妻共同财产还贷。 2014-03-08 09:39:44 -
157****2093 结婚以前买的房子就是婚前财产,结婚过后的就是婚后财产。 2014-03-08 09:37:45
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131****5770 新婚姻法规定:婚前个人财产不会随着时间的推移而变成共同财产,也就是说,你婚前的财产永远都是你个个人财产,前提是必须要证明是你的个人财产,比如银行的存款的存款日期是在你结婚前,那就是你个人财产,但是中间你把钱拿出来炒股了,那这个事情就说不明白了,他就变成婚后共同财产了。结婚前你买的房子,购房协议签署时间就是很关键的,比如你5.1结婚的,4.30你签署的购房协议,那就是你的个人财产。但是5.2签署的购房协议,对不起就算钱全部是你交的,那也是婚后财产。**佳的办法还是婚前财产公证。 2014-03-07 20:48:31
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现在司法实践中,以购房合同为准,签订日在结婚证之前就算婚前财产。对于**款和婚前共同还贷的部分,您有证据证明有部分是您或您家人的出资的,可以按照支付比例来计算房产份额。婚后共同还贷的部分,如没有婚前财产协议,不论没人还多少,均全部认定为夫妻共同财产,增值部分也按照上述原则处理。您可以根据具体出资比例按照上述原则计算一下。购房合同时一人的名字,婚后拿房产证的时候也只能登记在一人名下,但是登记完毕后,可以到房管局将您的名字加上去,不许支付交易税费,只需缴纳登记费和工本费。
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根据婚姻法解释三,婚后父母出资为子女购买不动产(比如房产),登记在出资人子女一人名下的,视为只对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方的个人财产,离婚时无需进行分割;如登记为夫妻双方的,应视为对双方的赠与,离婚时按夫妻共同财产进行分割。
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获得的赔偿不止这些
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如果用婚前财产,但在结婚后买房,这些物业属于结婚中出钱一方的,还是算婚后双方的财产?律师回应称,这个问题比较好回答。新婚姻法称,之后婚前一方已经用自己的钱买好房子,这个房子属于婚前财产,如果是没有将相关的资产置换为房产,那么在婚后买的房子则归夫妻双方共同拥有。 婚前财产婚后购房算婚后财产案例分析: 沈阳的孙先生是2004年结的婚,当时的婚房是他个人出资购买的,属于个人财产。不久前,他和爱人为了工作方便,将婚房卖掉,又重新购买了一处房产。孙先生想知道,这处新买的房子是不是属于自己的婚前财产。 婚房离单位太远 孙先生和爱人在皇姑区的一个公司上班,2004年两个人准备结婚前,孙先生告诉爱人,自己在大东区有一处房子,是以前朋友低价卖给自己的。**后,两个人决定,将此处房屋作为结婚的婚房。 2004年9月,孙先生和妻子如期完婚。婚后,两个人的感情依然不错,但是,都是独生子女的他们对于日常琐碎的事情都颇为烦躁。两个人虽然在同一个单位工作,但这并没有给他们增加便利,反而因为工作单位离家太远,每天早晚搭在路上的时间就是三四个小时。“尤其在冬天,折腾到家,连饭都懒得做了。”孙先生说。 后来,由于公司提高了工资待遇加上孙先生升迁,两个人的心思开始活动了。商量着与其这样不方便,倒不如在单位附近买个房子,这样能节省不少休息时间。 卖房再买房 不久前,孙先生将原来的房子卖掉,在工作单位附近买了一处新房。孙先生说,买新房的钱全是卖了原来自己那处婚前房产所得。 虽然新房的房产证上写着自己的名字。但是孙先生这两天一直在想,用婚前财产婚后购房,那么这个新房还算是自己的婚前财产吗?他认为,这只不过是用自己的钱,将房子的位置换了一下而已,这个新房应该算是自己的婚前财产。 专家说法 本期嘉宾:孙宝华(辽宁华建律师事务所律师) 孙先生遇到的问题比较特殊,因为家距离工作单位太远,给生活造成了不便,选择在单位附近购房,但购房款用的却是婚前财产,那么这处房产还属于婚前财产吗?如今面对越来越多的婚姻财产问题,应该如何避免将来的纠纷? 问题一:孙先生的新房属于婚前财产吗? 孙宝华:严格上来讲不属于婚前财产 “按照《婚姻法》规定,从严格意义上来讲,孙先生的这处新房应该不属于婚前财产。”孙律师对记者说。 谈及原因,孙律师解释说,**主要是没法证明买新房用的钱就是卖原来房子的钱。这个很难举证。即便现在房产证上写着孙先生的名字,将来双方一旦产生纠纷,法律上还是会认定这处房子属于婚后财产。 虽然难以举证,孙律师***示,孙先生如果想维护自己的权益,**好与妻子协商,写一份协议,在双方真实意思的***达下,约定此房属于孙先生的个人财产。“**稳妥的方法,是在签署协议后,到公证处公证一下。”孙律师说。 问题二:如果婚前的房子公证了,新房属于婚前财产吗? 孙宝华:跟公证没公证不发生关系 如果孙先生在结婚之前,对自己那处个人房产进行了公证,那么在结婚后用这处房产买的新房是不是就属于个人财产了? 对此,孙律师***示,新房依然不属于个人财产。“婚前公证,只针对的是孙先生个人出资买的那处房子。只能证明那处房子的所有者是孙先生。对于后来买的新房没有约束力。” 问题三:处理婚前房产要注意哪些问题? 孙宝华:出资关系应写清 如果是男女双方共同出资买房,**好在购房合***写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人的名字,**好立下有法律效力的书面说明,写清楚该房的出资关系。同时,在不伤害双方感情的前提下,**好做一份公证,或在律师见证下签一份协议,明确注明双方为该房已支付和将支付的款项,每人应享有的该房份额等相关事宜。
