作为过来人，我提醒大家购买回迁指标房时，一定要仔细查看房屋质量，了解周边配套设施。同时，要关注房屋产权是否清晰，避免日后产生纠纷。回迁指标房价格相对优惠，但也要权衡好房屋的实际情况，不要盲目跟风。
全部4个回答 >回迁指标房有什么价值？
180****8422 | 2025-08-30 15:35:10
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185****1424 听说回迁指标房价格比较实惠，而且随着城市发展，可能会增值。但具体好不好，我也不太确定，还得多问问。 2025-09-02 16:25:08
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180****3467 回迁房，就是城市更新的“福利房”，价格亲民，住得舒心，还能享受城市发展带来的红利，挺有意思的。 2025-08-31 22:28:00
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151****8695 回迁指标房性价比高，住得舒适，周边设施更新快，生活便利，而且价格比周边商品房便宜，挺划算的。 2025-08-30 19:43:47
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181****1871 回迁指标房，即拆迁安置房，具有多重价值。首先，它通常位于城市更新区域，享有城市规划带来的基础设施升级和区域价值提升。其次，价格相对市场商品房更为优惠，为购房者提供了较低的入市门槛。再者，回迁房的建设标准和质量通常与商品房相当，保证了居住品质。最后，随着城市化进程，回迁房的升值潜力不容忽视，是投资和自住的优选。 2025-08-30 15:38:26
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回迁房指的是在开发商征收土地时，需要给予土地上建造房屋的群体赔偿房子，赔偿的这类房屋就叫做回迁房，根据我国相关法律规定，并没有禁止回迁房转让，因此回迁房的购买指标是可以进行转让的，只要双方能够协商一致，并且不违反相关法律法规的规定，签订的转让协议就是有效的，一般需要双方都是具有民事行为能力的个人，并且转让意思表示真实，不违反相关法律规定即可。购买回迁房时需要注意的事项有：1、购买回迁房是存在一定安全隐患的，回迁房的建设，很多都没有通过正规的规划和验收流程，房屋的安全性无法得到保障。2、购买回迁房之后，是无法办理产权证书的，而产权证书是房屋的物权证明，无法办理就不能获得回迁房完整的物权。3、回迁房很有可能出现一房多卖的情况，因为这类房屋一般是无法办理网签备案和过户登记的，所以购买的风险是比较大的。
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问 指标房有哪些楼盘答
天麓，金地
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我听说指标房是政府给特定人群的优惠房，价格低但不能随便卖。商品房是开发商建的，谁都可以买，价格高但可以自由买卖。
全部5个回答 > -
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买房时常见的各种指标，难住了不少初次买房的人。以下整理出常见的9大指标，供大家参考。 1、楼间距 与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以要仔细询问。 2、车位比 对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。 3、绿地率和绿化率 绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。 4、进深 现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。 5、得房率和公摊面积 一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18——0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11——0.16之间。 6、开间 开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间**大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。 7、赠送面积 购房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。 8、层高 现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。 9、容积率 你能否住的舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。 看了以上内容，对你有所帮助吗？对于初次选房购房的人，要提前整理好购房知识，做好功课，做一个精明的购房人哦！
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