全款买房只给一个收据怎么办？

购房票据丢失会产生的影响：1、丢失**款证明购房者可以在支付完全款之后拿到购房全款证明，因此办房产证或提取公积金受影响较小。yuqiancyh2、丢失全款证明可向开具票据方申请提供书面证明，或要求开具票据方提供所丢失票据的存根联或记账联复印件，证明上需要标注清楚证明单位名称、购货或服务的单位数量、单价、大小写金额、规格、证明编码、证明字轨、证明号码等信息，但不得要求开票方重复开具票据。3、丢失购房发票带着购房合同、身份证明等到开发商复印一份（三联）证明，之后到当地税务部门申请补发（或委托开发商补办)。4、丢失契税票据在房屋再次交易时缴纳个税、判断房屋年限、证明办理过户时都需要用原房主契税证明核实房屋原值。因此购房者的契税税票也要注意保管。如果丢失不可以补开，但是可以到税务部门办理契税缴纳证明，效力是等同的。购房票据一般会在什么时候需要？1、申请提取公积金无论买新房还是买二手房都是可以申请提取公积金的，因各城市的具体政策不同，所需资料不尽相同，但相同的部分一般包括：新房：购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件等；二手房：房产证的原件及复印件、契税完税凭证的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件等。2、办理房产证或不动产证办理房产证/不动产证同样需要各类购房证明，一般需要：房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。3、申请落户在部分城市可以通过买房申请落户，但同样需要出示购房证明和购房合同等资料。

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购房一定要签合同。否则，房产证都不好办。在我们国家，房地产卖买必须签定书面合同，至于你们签的收据是否属于法律上的书面合同，这在纯法律上是有空间的，当然从目前法规上看，被认定为不存在书面合同的可能性要大一些，因为《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，中除了对签定书面合同有要求，还把载明土地使用权取得方式作为合同必须内容，另外《合同法解释二》也规定“人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。” 所以说，从法律上你讲，如果只有收据的话，那么只能承认你们之间存在一个债权合同，即对方收到了你一笔钱。而就物权关系上说，因为我们国家规定不动产的买卖必须以房地产管理部门的登记作为所得权成立的要件，也就是说你们即使签定了房屋买卖合同，那么你要想取得房子的产权的必须条件就是在房产证上登记你的名字。

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一、买期房只给收据不合理的，需要网签购房合同的，购房合同网签后10个工作日内需要交纳契税然后去房管局办理购房合同预告登记备案的。然后开发商给出具销售不动产同意发票才可以的。二、购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。三、一般的"网签"程序是:1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同3、双方当事人签字(盖章)4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

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就是你没有房产证，只有私人订的协议书，为稳妥计，应该把协议书公证一下，因为公证处是国家的，这也算是有了官方证明

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风险大，合同如果是开发商合同风险更大，如果是网签合同就安全多了，购房发票要在开发商完税后才能开，但是开发商为了少交或者缓交就是拖着一起办理，尽量在合同中注明发票和房本的交付时间，以及逾期赔偿条款！

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