征信不良可能会影响买家获得贷款的能力，从而影响房屋的出售。但是，并非所有买家都需要贷款。可以考虑寻找全款支付的买家，或者提供分期付款等灵活的支付方式。
全部5个回答 >房主征信不好，卖房子能过户吗？
151****3151 | 2025-09-05 22:12:31
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155****1153 我听说即使房主征信不好，房子还是能过户的，但可能会影响到贷款。具体还得看房子的情况。 2025-09-06 13:39:27
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134****1082 能过户，但可能影响贷款。 2025-09-05 23:15:56
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184****6896 征信不良可能影响贷款，但不影响过户。过户需满足房产无抵押、无查封等条件，征信问题可通过现金交易解决。 2025-09-05 22:44:49
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卖房子和征信是没有关系的，即便是黑户也可以卖房。提到征信一般和买房子的关系比较大，尤其是要通过贷款进行买房的业主来说，如果征信不好，是很难向银行贷到贷款的。在考虑卖房的时候首先要选择一家正规的中介机构，现在不太建议房主自己卖房，因为整个房屋交易的过程当中会有很多繁琐的手续，占用大量的时间，交给中介的话，会省掉很多的事情。对于自己的征信而言，现在很多地方都已经涉及到，所以要尽量要保证自己的征信良好，不拖欠贷款，不逾期水电费。如果在卖房之后，还要考虑继续买房，个人的征信就成为了参考的重要条件，不过曾经发生过逾期行为，要赶紧把欠款还清，现在的征信在还清之后有5年的流程期，如果征信不良情况非常多，对于之后通过银行贷款买房就比较困难了。
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我听说征信不好会影响按揭买房，但具体怎么影响，我也不太清楚。好像是银行会担心你还不上钱。不过，听说如果多给点首付，或者找个担保人，可能还有机会。
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按照大多数银行的规定，已婚人士申请银行贷款，如果夫妻一方有不良信用记录，会影响贷款申请。而且，若夫妻一方在两年内有连续三次或累计六次的逾期，银行将会拒贷。当然，如果借款人非恶意逾期，可向银行说明情况，并出具非恶意欠款证明，这样也可获得贷款，但是利率会相应提高。你也可以找人担保。征信一直是贷款考察的重要内容，征信的好坏决定你能不能贷到款，一般征信记录是以家庭为单位的，假如说有一方征信不好，是会对另外一方贷款在一定程度上有影响的。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。
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银行比较看重申请人近2年的信用记录，若个人信用记录不是银行黑户，近2年的信用记录一直良好，申请房屋按揭贷款，经过的机率也是比较大的。所以说，信用记录不能贷款买房只是暂时的，并不是一直都不能贷款买房。
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