征信不良可能会影响买家获得贷款的能力,从而影响房屋的出售。但是,并非所有买家都需要贷款。可以考虑寻找全款支付的买家,或者提供分期付款等灵活的支付方式。
全部5个回答 >卖房征信不好房子能卖不
141****4887 | 2020-05-25 11:30:24-
136****0610 卖房子和征信是没有关系的,即便是黑户也可以卖房。提到征信一般和买房子的关系比较大,尤其是要通过贷款进行买房的业主来说,如果征信不好,是很难向银行贷到贷款的。在考虑卖房的时候首先要选择一家正规的中介机构,现在不太建议房主自己卖房,因为整个房屋交易的过程当中会有很多繁琐的手续,占用大量的时间,交给中介的话,会省掉很多的事情。
对于自己的征信而言,现在很多地方都已经涉及到,所以要尽量要保证自己的征信良好,不拖欠贷款,不逾期水电费。如果在卖房之后,还要考虑继续买房,个人的征信就成为了参考的重要条件,不过曾经发生过逾期行为,要赶紧把欠款还清,现在的征信在还清之后有5年的流程期,如果征信不良情况非常多,对于之后通过银行贷款买房就比较困难了。 2020-05-25 11:31:07
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我听说征信不好会影响按揭买房,但具体怎么影响,我也不太清楚。好像是银行会担心你还不上钱。不过,听说如果多给点首付,或者找个担保人,可能还有机会。
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按照大多数银行的规定,已婚人士申请银行贷款,如果夫妻一方有不良信用记录,会影响贷款申请。而且,若夫妻一方在两年内有连续三次或累计六次的逾期,银行将会拒贷。当然,如果借款人非恶意逾期,可向银行说明情况,并出具非恶意欠款证明,这样也可获得贷款,但是利率会相应提高。你也可以找人担保。征信一直是贷款考察的重要内容,征信的好坏决定你能不能贷到款,一般征信记录是以家庭为单位的,假如说有一方征信不好,是会对另外一方贷款在一定程度上有影响的。以夫妻一方名义贷款买房,即使贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,银行都会拒发贷款。按照《婚姻法》的规定,婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有,产生的债务由夫妻共同承担。
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银行比较看重申请人近2年的信用记录,若个人信用记录不是银行黑户,近2年的信用记录一直良好,申请房屋按揭贷款,经过的机率也是比较大的。所以说,信用记录不能贷款买房只是暂时的,并不是一直都不能贷款买房。
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申请会有影响,《征信业管理条例》规定:征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。您在办理新的业务时,相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。人民银行规定,各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传,不可篡改。若在招行申请贷款/信用卡业务,我行也不会对您的使用记录做出任何不良的评价,只是如实的反馈您的历史使用记录,不加任何主观判断。若已经产生不良征信,且记录没有疑问,只能是后续保证良好的还款习惯。
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