在目前政策下，如果是普通住宅的话，作为买方，您需要交纳总额1%的契税，卖方需要交纳成交价差额的5.55%的营业税(未满5年的话)，以及总额1%或差额20%的个人所得税。如果是非普通住宅的话，作为买方您需要交纳3%的契税;作为卖方您需要交纳成交差额的5.55%(满5年的话)或者总额的5.55%(未满5年的话)的营业税，以及总额1%或差额20%的个人所得税。
全部6个回答 >买二手房交5万定金多不多？
181****5995 | 2025-09-05 16:18:08
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130****0054 5万定金是否多，要看房子总价和市场行情。 2025-09-15 21:12:22
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181****9803 5万定金是否多，还要看您的贷款额度。如果贷款比例高，5万定金就不算多。如果贷款比例低，5万定金就有点高。建议根据贷款情况，合理确定定金数额。 2025-09-11 11:39:49
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185****4074 5万定金是否多，需对比市场平均水平。根据最新数据，二手房定金比例一般在5%-10%。5万定金是否合适，取决于房屋总价和市场行情。 2025-09-10 13:15:16
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132****0609 根据《城市房地产管理法》，定金数额由买卖双方协商确定，但不得超过房价的20%。5万定金是否合适，需结合房屋总价、市场行情等因素综合判断。 2025-09-06 11:41:34
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158****3002 5万定金是否多，要看房子总价。如果总价100万，5%定金就合适。如果总价50万，10%定金就有点高。 2025-09-05 19:28:12
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158****2322 作为房产经纪人，5万定金是否合适取决于多个因素。首先，定金比例通常为房价的5%-10%，5万定金是否合适需根据房屋总价来判断。其次，定金数额也受市场行情、买卖双方协商结果影响。最后，定金数额应确保交易安全，避免过高或过低带来的风险。建议根据实际情况，与卖方协商确定合理定金数额。 2025-09-05 18:36:30
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卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳1.1万左右的税费
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二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
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直接去中介问，估计中介费、评估费少不了
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营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。
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