我买了房了，房东只给写了一个协议，不愿给房产证，怎么办

• 142****9802 就是你没有房产证，只有私人订的协议书，为稳妥计，应该把协议书公证一下，因为公证处是国家的，这也算是有了官方证明 2018-07-17 14:50:36
• 142****0942 房产证已经办下来了，房子就属于你的了，不知你们合同上对交付房子的时间和水电煤、物业费等的结算是怎么定的？是否有中介？违约一天缴房是罚多少款，如果对方违约，可以凭合同起诉法院，可以赔偿。
  如果合同没有具体的条款，那你可以通过中介告诉对方，**后的期限，并通报110，到时候,可以在警察到场的情况下，请开锁匠开门进入。并清点里面的东西。 2018-07-17 14:50:22
• 135****6391 可带当初的购房合同提起诉讼。办房产证流程：
  1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备；
  2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；
  3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；
  4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
  5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2018-07-17 14:50:04
• 141****7690 你好，我是做房产中介的， 请问你们当时签的合同是不是居间合同 ？就是买卖双方跟中介方一起签的。如果是，那么中介公司也有责任的。 还有就是这套房是“新房还没下证”还是业主是“按揭房产证在银行抵押”？ 这个应该问清楚业主。 一般房产证没下来就是这两种情况，这种情况的话就是时间问题了，你可以把合同延期一个月，时间足够了。
  到时如果还没有下房产证那就没必要买了，而且要求卖方按合同规定作出赔偿。 这是出于人道主义的办法。 也可以直接要求他赔偿。 2018-07-17 14:49:50
• 131****7542 只要是各方真实意思的表示且内容合法的情况下签定的协议，就是有效的，受法律保护，对签约的各方都有约束力 2018-07-17 14:49:28