我听说没有土地证的房子是不能买卖的,好像是因为产权不清晰,风险很大。不过我也不太确定,还是问问专业人士吧。
全部6个回答 >有土地证的土地可以买卖吗?
180****1992 | 2025-07-02 11:24:12
已输入 0 字
已有3个回答
-
185****4329 有土地证的土地可以买卖。 2025-07-03 10:49:01
-
131****7572 有土地证的土地可买卖,但需评估土地价值,合理规划贷款额度。 2025-07-02 14:17:24
-
134****9489 有土地证的土地可以买卖,但需注意土地性质和用途,避免法律风险。 2025-07-02 13:52:01
加入交流
相关问题
-
答
-
答
理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。 产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,没有土地证的房子面临三大风险:虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和产权证不齐影响上市交易。
全部3个回答 > -
答
房产证和土地证齐全的集资房可以过户过户前需确认的事项: 首先,应确认你的朋友是否有该房屋的所有权证 其次,核对房屋产权证内容与实际是否相符,有什么特别标注的事项。 同意购买的情况下,务必办理过户手续,这样才能**大限度保护合法权益不受损害。集资建房和其他房产交易一样,只要卖家拥有两证,且没有被抵押,办理过户手续就可以了。
全部5个回答 > -
答
可以的,可公证,但按若按揭贷款,得减去土地价格,具体按揭成数,各大银行都不同,一般: (1)商品房可贷房屋评估价格(不包括土地价格)的70%;(2)划拨的则为50%。
-
答
既然是要求你自己建房的,那理应是属于集体土地!转为国有土地是不行的!集体土地房地产证不能过户,不过应该可以协议租赁给别人,也就是变相的卖给人家!
全部4个回答 >
买房交流
3117
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(490)
