不是，房产证抵押在房屋的所有权人手中。
全部2个回答 >房产抵押是把房产证押在银行吗？
151****5079 | 2025-06-29 17:25:16
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134****4146 我听说房产抵押是把房子抵押给银行，但具体怎么操作不太清楚。好像是房产证要给银行保管，但房子还能住。 2025-07-04 22:12:39
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184****1063 房产抵押涉及房产所有权和使用权分离，银行获得优先受偿权，但不影响居住。数据显示，房产抵押能有效缓解购房者资金压力。 2025-06-30 23:23:20
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131****5821 房产抵押是将房产作为债务履行的担保，房产证由银行保管，但不影响居住。根据《物权法》规定，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。 2025-06-29 23:05:42
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181****4023 房产抵押不是把房产证押在银行，而是把房产作为担保，银行会保管房产证，但房子你还能住。 2025-06-29 21:23:20
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银行不押产权证，只是办理一个他权，就是把房子抵押给银行，银行就会放款给贷款人了。办理按揭贷款需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、就可以申请了，购买二手房的话还需要提供卖方身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证。
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买房贷款的话，都需要以房产证作为抵押物，在银行来获取贷款的，一般情况下房产证都需要抵押在银行，不过现在就目前情况而言，许多银行已经不再押取房产证，而是只收取他项权证，用来证明抵押。在没有还清贷款之前，如果他项权证也无法办理解压以及上市交易。有的地区也会不收取房产证，只是在备注栏里面标注相关的抵押信息。所以正常来说，如果是贷款买的新房或者是二手房，再拿到房产证的时间，也会比一次性付清的业主晚一些，因为需要开发商统一进行贷款办理，办理好之后还要到房管局办理抵押，所以要过一段时间才可以将房产证交给购房者，如果针对于二手房来讲，在房管局办理了抵押登记之后，直接当天就可以拿到了相关的房产证件。所以是否抵押在银行都已经备注在案，没有还清贷款之前无法进行交易。
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其实银行贷款买房程序是这样的 你买了新房，付了**后银行按揭贷款，你和开发商签定购房合同的同时就和银行签定抵押贷款合同，只要银行批了你就开始还钱了 办证的时候如果是期房开发商先办期房抵押证明给银行的，这样银行就放款给开发商，就是相当于银行一次性把剩下的钱替你给开发商，你每个月还就可以了 等房子盖好验收合格你可以办房产证的时候，要先把期房抵押证明换成他项权证给银行的，然后你就可以办两证，在两证上面是要注明抵押情况的
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各大银行的规定是不一样的，有的银行抵押房产证，有的银行则不需要抵押房产证。但是如果办理过抵押登记手续，房贷余额未结清，不管房产证是在银行还是借款人手里，都显示在押状态的，抵押状态的房子不可以进行买卖和过户。现在贷款买房房产证是不需要抵押给银行的，因为在办理房产抵押登记后，银行持有的是房屋他项权证，买受人收执的是房屋所有权证。两个是不一样的。房产证都是房地产管理中心开具，贷款买房是把资料提交给银行后，银行就会放款给开发商，那时购房合同和房产证也会同时转移到贷款银行，让银行代为保管。不动产登记申请表可以在当地的不动产登记中心网站上下载，也可以直接去登记中心领取。申请表填写完是需要开发商签字盖章的，有的开发商会准备现成的盖好章的表格，领取填写即可。
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