不是，房产证抵押在房屋的所有权人手中。
全部2个回答 >贷款购房房产证是抵押在银行吗
147****9230 | 2020-03-26 17:03:25
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145****2887 买房贷款的话，都需要以房产证作为抵押物，在银行来获取贷款的，一般情况下房产证都需要抵押在银行，不过现在就目前情况而言，许多银行已经不再押取房产证，而是只收取他项权证，用来证明抵押。在没有还清贷款之前，如果他项权证也无法办理解压以及上市交易。
有的地区也会不收取房产证，只是在备注栏里面标注相关的抵押信息。
所以正常来说，如果是贷款买的新房或者是二手房，再拿到房产证的时间，也会比一次性付清的业主晚一些，因为需要开发商统一进行贷款办理，办理好之后还要到房管局办理抵押，所以要过一段时间才可以将房产证交给购房者，如果针对于二手房来讲，在房管局办理了抵押登记之后，直接当天就可以拿到了相关的房产证件。所以是否抵押在银行都已经备注在案，没有还清贷款之前无法进行交易。 2020-03-26 17:03:53
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各大银行的规定是不一样的，有的银行抵押房产证，有的银行则不需要抵押房产证。但是如果办理过抵押登记手续，房贷余额未结清，不管房产证是在银行还是借款人手里，都显示在押状态的，抵押状态的房子不可以进行买卖和过户。现在贷款买房房产证是不需要抵押给银行的，因为在办理房产抵押登记后，银行持有的是房屋他项权证，买受人收执的是房屋所有权证。两个是不一样的。房产证都是房地产管理中心开具，贷款买房是把资料提交给银行后，银行就会放款给开发商，那时购房合同和房产证也会同时转移到贷款银行，让银行代为保管。不动产登记申请表可以在当地的不动产登记中心网站上下载，也可以直接去登记中心领取。申请表填写完是需要开发商签字盖章的，有的开发商会准备现成的盖好章的表格，领取填写即可。
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银行不押产权证，只是办理一个他权，就是把房子抵押给银行，银行就会放款给贷款人了。办理按揭贷款需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、就可以申请了，购买二手房的话还需要提供卖方身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证。
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其实银行贷款买房程序是这样的 你买了新房，付了**后银行按揭贷款，你和开发商签定购房合同的同时就和银行签定抵押贷款合同，只要银行批了你就开始还钱了 办证的时候如果是期房开发商先办期房抵押证明给银行的，这样银行就放款给开发商，就是相当于银行一次性把剩下的钱替你给开发商，你每个月还就可以了 等房子盖好验收合格你可以办房产证的时候，要先把期房抵押证明换成他项权证给银行的，然后你就可以办两证，在两证上面是要注明抵押情况的
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一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。 二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。 三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。 四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
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