我听说选房时要考虑:1. 价格,是否符合预算;2. 面积,满足居住需求;3. 朝向,影响采光通风;4. 楼层,影响视野和噪音。这些因素可能影响居住体验,但我也不太确定。
全部5个回答 >指标房有哪些楼盘
151****4712 | 2014-04-09 10:26:10-
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151****9976 天麓,金地,时代倾城,中海国际,南山雍江汇 2014-04-12 14:19:36
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138****6389 现在指标房不是太多,八方小区 2014-04-12 09:09:51
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157****4179 八方小区,**典型的了、 2014-04-10 08:59:13
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154****3401 金福星城的 2014-04-09 10:36:36
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这就是小产权房,国家正在完善法律,对其进行管理
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华润润宸项目的硬性指标包括容积率为2.2,绿化率不低于37%,产品类型包括洋房和高层,洋房的建筑面积约为168㎡,高层的建筑面积约为110㎡和144㎡,总共有12栋楼。
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初次买房的购房者,买房是人生大事,哪里都不容马虎,买房9大参考指标你知道是什么吗?初次买房的菜鸟注意了,这9大指标要知道。 **需重视:楼间距 与楼之间的距离越大,品质就越高,私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距,所以,要仔细询问。 **不可忽略:车位比 对于一般的小区,车位比达到1:0.6就可以了,如果是高档别墅一般要在1:2以上才够用。 **易混淆:绿地率和绿化率 绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”,是因为绿化率的计算相对模糊。 **需了解:进深 现在很多户型的进深都在12米以下,这个数字比较合理。一般来说,板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。 **相关:得房率和公摊面积 一般多层得房率在80%以上,高层由于电梯间和消防通道面积大,一般在70%左右。得房率越高越好,但公摊如果太小,生活舒适度会降低,电梯空间狭小,楼道也会黑暗狭窄。 一般来说,高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间。 **需关注:开间 开间就是采光面,当然是越开阔越好。一般,两室一厅80平方米左右的住宅,其客厅开间**大不可超过3.9米;120平方米的住宅,客厅开间在3.9米至4.2米之间。 **需算计:赠送面积 购房时大都会有一些面积是赠送的,如:阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。 **易忽视:层高 现在一般商品房的层高是2.9米,如果减去楼板及地砖等的厚度,有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式,层高的指标就更重要了。 **常见:容积率 你能否住的舒适,首先要看容积率。容积率越低,舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3。
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