我听说选房时要考虑：1. 价格，是否符合预算；2. 面积，满足居住需求；3. 朝向，影响采光通风；4. 楼层，影响视野和噪音。这些因素可能影响居住体验，但我也不太确定。
全部5个回答 >指标房有哪些楼盘
151****4712 | 2014-04-09 10:26:10
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151****9976 天麓，金地，时代倾城，中海国际，南山雍江汇 2014-04-12 14:19:36
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138****6389 现在指标房不是太多，八方小区 2014-04-12 09:09:51
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157****4179 八方小区，**典型的了、 2014-04-10 08:59:13
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154****3401 金福星城的 2014-04-09 10:36:36
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这就是小产权房，国家正在完善法律，对其进行管理
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华润润宸项目的硬性指标包括容积率为2.2，绿化率不低于37%，产品类型包括洋房和高层，洋房的建筑面积约为168㎡，高层的建筑面积约为110㎡和144㎡，总共有12栋楼。
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初次买房的购房者，买房是人生大事，哪里都不容马虎，买房9大参考指标你知道是什么吗？初次买房的菜鸟注意了，这9大指标要知道。 **需重视：楼间距 与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。 **不可忽略：车位比 对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。 **易混淆：绿地率和绿化率 绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。 **需了解：进深 现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。 **相关：得房率和公摊面积 一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。 一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。 **需关注：开间 开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间**大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。 **需算计：赠送面积 购房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。 **易忽视：层高 现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。 **常见：容积率 你能否住的舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
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