回迁房指的是在开发商征收土地时，需要给予土地上建造房屋的群体赔偿房子，赔偿的这类房屋就叫做回迁房，根据我国相关法律规定，并没有禁止回迁房转让，因此回迁房的购买指标是可以进行转让的，只要双方能够协商一致，并且不违反相关法律法规的规定，签订的转让协议就是有效的，一般需要双方都是具有民事行为能力的个人，并且转让意思表示真实，不违反相关法律规定即可。购买回迁房时需要注意的事项有：1、购买回迁房是存在一定安全隐患的，回迁房的建设，很多都没有通过正规的规划和验收流程，房屋的安全性无法得到保障。2、购买回迁房之后，是无法办理产权证书的，而产权证书是房屋的物权证明，无法办理就不能获得回迁房完整的物权。3、回迁房很有可能出现一房多卖的情况，因为这类房屋一般是无法办理网签备案和过户登记的，所以购买的风险是比较大的。
什么是回迁指标房？
158****0085 | 2025-08-13 16:42:08
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166****1697 作为过来人，我提醒大家购买回迁指标房时，一定要仔细查看房屋质量，了解周边配套设施。同时，要关注房屋产权是否清晰，避免日后产生纠纷。回迁指标房价格相对优惠，但也要权衡好房屋的实际情况，不要盲目跟风。 2025-08-17 12:29:41
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131****4180 回迁指标房涉及拆迁补偿安置问题，购房者应重点关注合同条款，特别是房屋交付、产权办理等关键事项。如遇纠纷，可依据《合同法》《物权法》等法律维护自身权益。建议购房者在签订合同前，咨询专业律师，确保合同内容合法合规，避免潜在法律风险。 2025-08-14 19:41:29
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180****0221 回迁指标房是城市更新过程中，为保障被拆迁居民居住权益而提供的一种住房。根据《城市房地产管理法》等相关法规，回迁指标房的分配应遵循公开、公平、公正的原则。政府会根据拆迁户的实际情况，合理确定回迁指标房的数量和价格，确保拆迁户的合法权益得到保障。 2025-08-13 23:53:46
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132****4263 回迁指标房是指在城市更新、旧城改造等项目中，政府或开发商为安置被拆迁户而提供的住房。这类房产通常以低于市场价格出售给符合条件的拆迁户，以满足他们的居住需求。回迁指标房的购买流程包括资格审核、选房、签订合同等环节。作为房产经纪人，我建议您在购买回迁指标房时，详细了解相关政策和流程，确保您的权益得到保障。 2025-08-13 21:35:48
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问 什么是用地指标？答
用地指标，土地规划和使用的关键参数。
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符合市人民政府办公室《城市规划区内集体土地上村民自住房屋集中建设规划和管理规定的通知》规定的D级房屋，按城市规划要求不能就地改建、重建且自愿按成本价购买规定面积安置房的住户。
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问 什么是回迁房答
回迁房**终确认的产权性质，具体有以下三种情形：第一、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋，且合同并不存在法律规定的无效情形，则合同的效力应为有效。第二、若回迁房的性质为经济适用房，合同的效力则按有关经济适用房的相关法律规定进行处理。具体为：1、相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，回迁房买卖合同无效。2、出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日(含)之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的，可以认定合同有效;第三、如果回迁房的房屋性质还未确定，因该房屋性质无法确定，故该类合同的效力尚无法确定，当事人可在房屋产权性质确定后另行向法院提起诉讼。
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问 什么是回迁房？答
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。
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